Дело №2-264/2014
Р Е Ш ЕН И Е
Именем Российской Федерации
с. Усть-Ишим «24» сентября 2014г.
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи - Скидан Е.В.
при секретаре - Рахимовой Д.З.
с участием:
истца Мавлютова Р.С.,
третьего лица - Мавлютовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлютова Р.С. к Администрации Ярковского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>
установил:
Мавлютов Р.С. обратился в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что указанная квартира была ему предоставлена колхозом им. Ворошилова для проживания в 1986 году. Вселился он в данную квартиру на основании выданного ему ордера и проживает в ней по настоящее время.
В настоящее время собственника у жилого помещения, ввиду проведенных реорганизационных мероприятий не имеется. Несмотря на требования действующего законодательства, данная квартира в муниципальную собственность в установленном законом порядке передана не была.
С 1992 года он владеет данной квартирой открыто и добросовестно как своей собственной.
В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом на приватизацию, и приобрести занимаемую им квартиру в собственность.
В судебном заседании истец Мавлютов Р.С. поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснил, что с момента получения ордера в 1986 году и по настоящее время он проживал в спорной квартире вместе с семьей. В настоящее время проживающими вместе с ним числятся его супруга -ФИО1 и дочь ФИО2. После ликвидации собственника квартиры ( колхоза им. Ворошилова) к истцу никто ни каких претензий об оплате за пользование квартирой не предъявлял. По настоящее время своим правом на приватизацию жилья истец не воспользовался. Указанная квартира принадлежала колхозу им. Ворошилова.
Представители ответчиков - Администрация Усть-Ишимского муниципального района Омской области, Администрации Ярковского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области, а также третьи лица - ФИО2 и государственный регистратор управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Третье лицо - ОАО ЛХК «Омсклеспром», согласно выписки из ЕГРЮЛ, предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Омской области, ликвидировано вследствие признания его банкротом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца Мавлютова Р.С., третьего лица - ФИО1, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришёл исходя из следующего:
Мавлютов Р.С. проживает в спорном жилом помещении с 1986 года по настоящее время, данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца.
Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено предоставленным суду Свидетельством о государственной регистрации права.
В настоящее время колхоз им. Ворошилова ликвидирован. Согласно протокола общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д. 8 -12), при решении вопроса о ликвидации колхоза одновременно решался вопрос о передаче занимаемых колхозниками жилых помещений в собственность в счет имущественных паев, Мавлютов Р.С. являлся членом колхоза им. Ворошилова.
Согласно Справок, выданных администрацией Ярковского сельского поселения, Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области, спорное жилье принадлежало колхозу им. Ворошилова, в настоящее время на балансе в муниципальной собственности Ярковского сельского поселения, а также в собственности Усть-Ишимского муниципального района не состоят.
Каких-либо данных свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение оформлено в чью-либо собственность не имеется.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 г. N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", указанные в Приложении N 3 к Постановлению объекты государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежали передаче в муниципальную собственность.
Суд, руководствуясь нормами закона «О введении в действие ЖК РФ» считает, что отсутствие, невыполнение действий по своевременной передаче ведомственного жилья и соответствующих решений местных органов о зачислении в муниципальный жилой фонд таких помещений, для граждан, проживающих в таких домах, независимо от причин, не является препятствием для осуществления реализации их прав на приватизацию жилья.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает право граждан,занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела, Мавлютов Р.С. свое право не бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Проживает, согласно регистрации в спорной квартире с 1986 года вместе с семьей - супругой ФИО1 и дочерью ФИО2, которые в установленном порядке выразили свое согласие на заявленные истцом исковые требования..
Кроме того суд находит необходимым отметить, что согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, начиная с 1992г. г. по настоящее время, то есть более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет спорным имуществом.
Совокупность исследованных доказательств, не вступающих во взаимное противоречие, свидетельствует о том, что спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет, истец проживает в нем с 1986 года по настоящее время, своим правом на приватизацию не воспользовался.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мавлютова Р.С. удовлетворить.
Признать за Мавлютовым Р.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, в месячный срок со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области.
Судья - Е.В. Скидан
Решение вступило в законную силу 28.10.2014
