Документ от 30 сентября 2014

Дело №2-339/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре Павловой И.И.,

с участием представителя истца Яковлева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Руссанова Г.С. к ООО «Агрофирма Арабоси» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Руссанов Г.С. обратился в суд с иском к ООО «Агрофирма Арабоси» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи по тем мотивам, что (дата) между Руссановым Геннадием Станиславовичем (далее -Покупатель) и ООО «Агрофирма «Арабоси» (далее - Продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора Продавец продает, а Покупатель приобретает недвижимое имущество в следующем составе:

- здание обозной мастерской с пристроем, нежилое, Лит.-А, общей площадью - 220,7 кв.м., инв. № 159, расположенное по адресу: (адрес изъят);

- здание древосушилки, нежилое, общей площадью - 67,51 кв.м., Лит.-Д, инв.№ 159, расположенное по адресу: (адрес изъят).

(дата) решением Урмарского районного суда Чувашской Республики признана состоявшейся сделка, договор купли-продажи от (дата), заключенный между Руссановым Г.С. (Покупатель) и ООО «Агрофирма «Арабоси» Урмарского района Чувашской Республики (Продавец) на здание обозной мастерской с пристроем, нежилое, Лит.-А, общей площадью - 220,7 кв.м., инв. № 159, расположенное по адресу: Чувашская (адрес изъят) и здание древосушилки, нежилое, общей площадью - 67,51 кв.м., Лит.-Д, инв.№ 159, расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), северная часть. Решение вступило в законную силу (дата).

(дата) Руссановым Г.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике предоставлено решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от (дата) по делу № 2-163/14, вступившее в законную силу (дата), для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

(дата) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомил его, что проведение государственной регистрации на вышеуказанное имущество приостановлено на срок 3 месяца до (дата), начиная с (дата) по причине того, что в дело правоустанавливающих документов заявление ООО «Агрофирма «Арабоси» о прекращении права собственности не представлено, в вышеуказанном решении суда вопрос о прекращении права собственности ООО «Агрофирма «Арабоси» также не разрешен.

На сегодняшний день ООО «Агрофирма «Арабоси» Урмарского района Чувашской Республики отказывается подавать заявление о прекращении права собственности за ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Просит прекратить право собственности ООО «Агрофирма «Арабоси» Урмарского района Чувашской Республики на здание обозной мастерской с пристроем, нежилое, Лит.-А, общей площадью - 220,7 кв.м., инв. № 159, расположенное по адресу: (адрес изъят), и на здание древосушилки, нежилое, общей площадью - 67,51 кв.м., Лит.-Д, инв.№ 159, расположенное по адресу: (адрес изъят), северная часть.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход права собственности на здание обозной мастерской с пристроем, нежилое, Лит.-А, общей площадью - 220,7 кв.м., инв. № 159, и на здание древосушилки, нежилое, общей площадью - 67,51 кв.м., Лит.-Д, инв.№ 159, расположенные по адресу: (адрес изъят), северная часть, на основании договора купли-продажи от (дата).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковлев С.Н. исковые требования Руссанова Г.С. поддержал полностью по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Арабоси» на судебное не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на судебное также не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в связи с их обоснованностью по следующим основаниям. Из договора купли-продажи от (дата) следует, что ООО «Агрофирма Арабоси», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Тимофеева Г.П. и гражданин Руссанов Геннадий Станиславович, именуемый в дальнейшем «Покупатель» в соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель приобретает недвижимое имущество в следующем составе:

- здание обозной мастерской с пристроем, назначение - нежилое, 1- этажный, общая площадь - 220,7 кв.м. инв.№ 159, лит. А, расположенное по адресу: (адрес изъят), северная часть, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении от 28.03.2005г., утвержденный общим собранием учредителей ООО «НПО «Хевель» и общим собранием учредителей ООО «Агрофирма «Арабоси», Акта приема-передачи с актива, пассива баланса ООО «НПО «Хевель» Урмарского района Чувашской Республики на ООО «Агрофирма «Арабоси» (адрес изъят) Чувашской Республики от 28.03.2005г.. Протокол № общего собрания участников ООО «НПО «Хевель» от 28.03.2005г., Протокол № общего собрания участников ООО «Агрофирма «Арабоси» от 28.03.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» апреля 2006г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о госрегистрации права серия (адрес изъят) от (дата)г.

- здание древосушилки, назначение - нежилое, 1- этажный, общая площадь — 67,51 кв.м., инв. № 159, лит. Д, расположенное по адресу: (адрес изъят), принадлежащее продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении от 28.03.2005г., утвержденный общим собранием учредителей ООО «НПО «Хевель» и общим собранием учредителей ООО «Агрофирма «Арабоси», Акта приема-передачи с актива, пассива баланса ООО «НПО «Хевель» (адрес изъят) Чувашской Республики на ООО «Агрофирма «Арабоси» (адрес изъят) Чувашской Республики от 28.03.2005г.. Протокол № общего собрания участников ООО «НПО «Хевель» от 28.03.2005г., Протокол № общего собрания участников ООО «Агрофирма «Арабоси» от 28.03.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» января 2009г.. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о госрегистрации права серия (адрес изъят) от (дата).

Из акта приема-передачи объектов недвижимости от (дата) видно, что ООО «Агрофирма Арабоси» (адрес изъят) ЧР в лице генерального директора Тимофеева Г.П. передает, а Руссанов Г.С. принимает указанные в иске объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п.1 ст. 16 Закона о регистрации в случае уклонения одной из сторон договора от подачи заявления на государственную регистрацию переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, исследованные судом доказательства подтверждают то обстоятельство, что указанные в иске нежилые помещения были приобретены Руссановым Г.С. у ООО «Агрофирма Арабоси» согласно договору купли – продажи, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Руссанова Г.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Агрофирма «Арабоси» (адрес изъят) Чувашской Республики на здание обозной мастерской с пристроем, нежилое, Лит. - А, общей площадью - 220,7 кв.м., инв. № 159, расположенное по адресу: (адрес изъят), северная часть, и на здание древосушилки, нежилое, общей площадью - 67,51 кв.м., Лит.-Д, инв.№ 159, расположенное по адресу: (адрес изъят), северная часть.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через районный суд.

Председательствующий: К.А. Соловьева