Дело №2-329/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года пос. Урмары
Урмарский районный суд Чувашской Республики
под председательством судьи Соловьевой К.А.,
при секретаре Павловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Александрова Н.И. к СХПК им. Мичурина Урмарского района Чувашской республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Александров Н.И. обратился в суд с иском к СХПК им. (адрес изъят) о признании права собственности на недвижимое имущество по тем мотивам, что (дата) между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи (далее - договор) нежилого помещения № 1, расположенного в одноэтажном кирпичном здании (литера А), с двумя кирпичными тамбурами (литера a, al), с панельным тамбуром (литера а2) и шиферным навесом (литера аЗ), номером помещения на поэтажном плане № (литера А) общей площадью 112,7 кв.м., инвентарный номер Р19/1117-1, расположенного по адресу: (адрес изъят) (далее - нежилое помещение). Стоимость нежилого помещения стороны определили в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Оплата по договору произведена тремя платежами:
(дата) - 95 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 58;
(дата) - 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н;
(дата) - 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 18.
Одноэтажное кирпичное здание (литера А), с двумя кирпичными тамбурами (литера а, al), с панельным тамбуром (литера а2) и шиферным навесом (литера аЗ) было построено в 1980 году, право собственности на него за ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было в связи с тем, что отсутствуют необходимые для регистрации документы. В связи с недостаточностью правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 112,7 кв.м., расположенное в одноэтажном кирпичном здании, инвентарный номер Р19/1117-1, находящемся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), юго-западная сторона деревни Кудеснеры.
В судебном заседании истец Александров Н.И. свои исковые требования поддержал полностью по указанным в них основаниям.
Ответчик - представитель СХПК им. Мичурина по доверенности Игнатьев А.Ю. исковые требования Александрова Н.И. признал, считает его заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в связи с их обоснованностью по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от (дата) следует, что СХПК им. (адрес изъят) ЧР в лице председателя Захарова Н.Д., именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании Устава с одной стороны и гражданин Александров Николай Иванович, именуемый в дальнейшем «Покупатель» в соответствии с настоящим договором «Продавец» продает «Покупателю» нежилое помещение №1, расположенное в одноэтажном кирпичном здании (литера А), с двумя кирпичными тамбурами (литера a, al), с панельным тамбуром (литера а2) и шиферным навесом (литера аЗ), номером помещения на поэтажном плане № (литера А) общей площадью 112,7 квадратных метров, инвентарный номер Р19/1117-1, находящийся по адресу: (адрес изъят) по цене 150000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Из акта приема-передачи от (дата) видно, что СХПК им. (адрес изъят) ЧР в лице председателя Захарова Н.И. передает, а Александров Н.И. принимает следующее имущество: нежилое помещение №1, расположенное в одноэтажном кирпичном здании (литера А), с двумя кирпичными тамбурами (литера a, al), с панельным тамбуром (литера а2) и шиферным навесом (литера аЗ), номером помещения на поэтажном плане № (литера А) общей площадью 112,7 квадратных метров, инвентарный номер Р19/1117-1, находящиеся по адресу: (адрес изъят).
Оплата по договору произведена тремя платежами:
(дата) - 95 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 58;
(дата) - 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н;
(дата) - 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 18.
Из справки председателя СХПК им. Мичурина № от (дата) следует, что одноэтажное кирпичное здание (Литера А) с двумя кирпичными тамбурами (Литера a, al), с панельным тамбуром (Литера а2) и шиферным навесом (Литера аЗ) наименование по документам «Картофелехранилище» - 1980 года постройки, действительно числился на балансе хозяйства с балансовой стоимостью 875980 рублей 00 копеек и уменьшена на сумму 145995 рублей 00 копеек, в связи с продажей Александрову Н.И. нежилого помещения № площадью 112,7 квадратных метров номером помещения на поэтажном плане №1, расположенного на 1 этаже одноэтажного кирпичного здания (Литера А) по договору купли-продажи от (дата).
Таким образом, исследованные судом доказательства подтверждают то обстоятельство, что нежилое помещение было приобретено Александровым Н.И. по договору от (дата) у СХПК им. Мичурина по стоимости 150000 рублей, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Александрова Н.И. удовлетворить.
Признать за Александровым Н.И. право собственности на нежилое помещение №1, расположенное в одноэтажном кирпичном здании (литера А), с двумя кирпичными тамбурами (литера a, al), с панельным тамбуром (литера а2) и шиферным навесом (литера аЗ), номером помещения на поэтажном плане № (литера А) общей площадью 112,7 квадратных метров, инвентарный номер Р19/1117-1, находящийся по адресу: (адрес изъят).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.
Председательствующий: К.А. Соловьева
