Дело № 2-649/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2014г. с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,
при секретаре Лединой С.В.,
с участием представителя истца Саньковой Л.В., действующей на основании доверенности без номера от 23.04.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Угловского района Алтайского края к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л :
Администрация Угловского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, указывая, что в соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. На территории муниципального образования Угловский район Алтайского края органом, осуществляющим распоряжение вышеуказанными земельными участками, является Администрация Угловского района Алтайского края. В ДД.ММ.ГГГГ по запросу истца Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю предоставлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование - для ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>. Дата внесения номера участка в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости. Выписка содержит сведения о том, что правообладателем указанного участка является Михайлова Е.О. Однако из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества следует, что каких-либо прав на участок не зарегистрировано. Администрацией Озерно-Кузнецовского сельсовета предоставлена информация, согласно которой участок в собственность граждан не предоставлялся, Администрацией района также не принималось решений о предоставлении участка в собственность граждан. Граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, в течение длительного времени участок с указанной площадью и в предполагаемых границах не используется. Просит снять с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №.
Представитель истца Санькова Л.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направил, о его месте и времени проведения извещен.
Третье лицо - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Михайлова Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно кадастрового паспорта № земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> кв.м.
Истец Администрация Угловского района является органом, осуществляющим распоряжение вышеуказанным земельным участком на основании абз. 2 п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю подтверждается, что права на спорный земельный участок в ЕГРПН не зарегистрированы. Таким образом, государственная регистрация прав на выделенный спорный земельный участок не осуществлена по истечении более <данные изъяты> лет с момента постановки на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, не был регламентирован.
В силу положений ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок относится к ранее учтенному объекту недвижимости, поскольку поставлен на кадастровый учет до вступления в силу данного закона(01.03.2008).
Процедура аннулирования сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом не определена, что лишает возможности Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю применить положения ч. 4 ст. 24 данного Федерального закона, а истца - возможности распорядиться указанным земельным участком, чего истец сделать не может в связи с неопределенностью его границ, отсутствием зарегистрированных прав и в связи с нахождением на кадастровом учете уже выделенного спорного земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Однако отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка, и исковые требования Администрации Угловского района Алтайского края удовлетворить.
На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
исковое требование Администрации Угловского района Алтайского края удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью - <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29 октября 2014года.
Председательствующий Е.В. Воробьева
