№ 2-2329/14
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    г. Учалы                                  17 октября 2014 г.
 

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 

    Председательствующего судьи Псянчина А.В.
 

    при секретаре Багаутдиновой Л.Г.
 

    с участием истца Ахмедьянова А.Т.
 

    представителя администрации МР Учалинский район Салимова И.С.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьянова А.Т. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений о признании права аренды на земельный участок,
 

у с т а н о в и л:
 

        Ахмедьянов А.Т. с указанным исковым заявлением обратился в суд, мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя главы администрации о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и после оплаты за отвод земельного участка, отдел архитектуры выдал акт о натурном установлении границ земельного участка, однако в связи с отсутствием документов и утерей квитанций не может оформить свои права на земельный участок.
 

    Просит признать за ним право аренды на земельный участок кадастровый № по <адрес>
 

    В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что документы о выделении земельного участка у него имелись, однако были утеряны судом, сам всю жизнь проживал в деревне, хотел строиться в городе, денежных средств не было, участок стоит пустой.
 

    В судебное заседание представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району не явился, извещен надлежащим образом.
 

    Представитель Администрации МР Учалинский район РБ Салимов И.С. в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражал, поскольку документов подтверждающих фактическое выделение земельного участка истцом не представлено, тем более земельный участок выделяется по месту жительства заявителя, Ахмедьянов А.Т. в городе не проживал.
 

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
 

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд с учетом мнения участников процесса, полагающих возможным принятие решения при имеющейся явки, приходит к следующему:
 

    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
 

    Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 

    В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 

    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> кадастровый № имеет площадь 1500 кв.м., разрешенное использование – не определено.
 

    В соответствии с Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство о праве на этот участок выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
 

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на акт разбивки границ земельного участка.
 

    Из справки архивного отдела № 196т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда <адрес> и <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> Ахмедьянову А.Т. не обнаружено.
 

    В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность или в аренду гражданам.
 

    В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.
 

    Согласно ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.
 

    Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
 

    Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
 

    Доказательств обращения Ахмедьянова А.Т. с заявлением о предоставлении земельного участка в судебном заседании не добыто.
 

    Также в рассматриваемом случае документов подтверждающих выделение земельного участка уполномоченным органом истцу в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, по мнению суда, оснований для признания права на спорный земельный участок по норме закона, на которую ссылается истец, без надлежащих правоустанавливающих документов, не имеется.
 

    Отсутствие разрешения компетентного органа о предоставлении земельного участка, по мнению суда, сопряжено с отсутствием субъективного права у Ахмедьянова А.Т. на спорный земельный участок, и как следствие, отсутствием оснований для предоставления истцу судебной защиты по избранным им средством гражданского судопроизводства.
 

    Кроме того Ахмедьянов А.Т. не лишен возможности оформления права на земельный участок в ином порядке, предусмотренным земельным законодательством.
 

    При таких обстоятельствах и поскольку в установленном законом порядке земельный участок Ахмедьянову А.Т. не предоставлялся, при этом истцом документов, подтверждающих наличие оформленных земельно-правовых отношений на спорный земельный участок не представлено, оснований для передачи в аренду Ахмедьянову А.Т. спорного земельного участка суд не усматривает и находит исковое заявление истца не подлежащим удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    В удовлетворении исковых требований Ахмедьянова А.Т. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений о признании права аренды на земельный участок – отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 

 

        Председательствующий           А.В. Псянчин