Дело № 2- 433/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
с участием и.о. прокурора Тяжинского района кемеровской области Павельева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.А., Петрова О.Г. к Сергеевой Е.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Петрова Т.А. и Петров О.Г. обратились в суд с иском, в котором просят признать Сергееву Е.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы купили квартиру в общую совместную собственность по вышеуказанному адресу у С.О.А. На момент заключения договора купли- продажи в квартире были зарегистрированы: С.О.А. и Сергеева Е.С., которые в соответствии с п. 12 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец квартиры С.О.А. снялся с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик Сергеева Е.С. фактически не проживала в указанной квартире несколько лет, так как после расторжения брака с С.О.А. выехала в неизвестном направлении.
Так как ответчик проживает постоянно по другому адресу, не несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, то истцы считают, что она утратила право пользования их квартирой.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на своих требованиях.
Ответчик Сергеева Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные по адресу её возможного проживания и указанному в исковом заявлении, вернулись в суд с пометкой « истек срок хранения».
На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.
Выслушав свидетелей С.О.А., З.З.А., В.Н.П., заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно домовой книге истца, адресной справке УФМС России по Кемеровской области ответчик Сергеева Е.С. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 31 января 2011 года по настоящее время. Копия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на жилую квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес> <адрес> подтверждают, что истцы являются собственниками указанной квартиры.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетель Е.А. О.А. показал в судебном заседании, что ответчик Сергеева Е.С. является его бывшей женой, брак между ними расторгнут, в 2011 году он прописал ее в своей квартире, а в 2012 году она собрала вещи и выехала к матери в г. Новосибирск, пообещав сняться с регистрационного учета, так как знает, что квартиру он хотел продать. Месяц назад он созванивался с ответчицей, сообщил, что продал квартиру, при этом она вновь пообещала, что выпишется из квартиры.
Свидетели З.З.А. и В.Н.П. показали в судебном заседании, что ответчик выехал из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> вещами более года назад, расторгла брак с С.О.А., бывшим собственником вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Сергеева Е.С. длительное время не проживает по месту регистрации, её отсутствие не вызвано какими-то временными причинами. Она не участвуют в содержании жилья. Членом семьи собственников ответчик не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик не представила, не добыты они и в судебном заседании.
Невозможность или нежелание ответчика зарегистрироваться по фактическому месту жительства не является основанием для сохранения её прав на проживание в квартире Петровых по адресу пгт. <адрес> <адрес>.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, устанавливают обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании Сергеевой Е.С. утратившей право пользования указанным жилым помещением суд считает законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сергееву Е.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.И. Маркидонова
