№ 2-508/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего Куюковой А.А., при секретаре Сумусенковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токарева В.И. к сельской администрации МО «Майское сельское поселение», администрации МО «Турочакский район», ФГУП «Прииск «Алтайский» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Токарев В.И. обратился в суд с иском к сельской администрации МО «Майское сельское поселение», администрации МО «Турочакский район», ФГУП «Прииск «Алтайский» о признании права собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира предоставлена ему Прииском «Алтайский» в конце ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он проживает в ней, открыто и добросовестно владея ею как своей собственной на протяжении более тридцати лет. Земельный участок площадью 1100 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации ему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
Истец Токарев В.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики - сельская администрация МО «Майское сельское поселение», администрация МО «Турочакский район», ФГУП «Прииск «Алтайский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Прииск «Алтайский» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности юридического лица – № от ДД.ММ.ГГГГ
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом из справки сельской администрации Майского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Токарев В.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается паспортом серии №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Токарева В.И., согласно которому истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; записями в книгах похозяйственного учета сельской администрации МО «Майское сельское поселение» за период ДД.ММ.ГГГГ, где главой хозяйства по адресу: <адрес> значится Токарев В.И.
Согласно справке, выданной ФГУП «Прииск «Алтайский» ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, списана с баланса предприятия в ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что данная квартира не числится в Реестрах объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» и муниципального образования «Майское сельское поселение», записей о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
В техническом паспорте квартиры, выданном ДД.ММ.ГГГГ Турочакским производственным участком Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, правообладателем указанной квартиры значится Токарев В.И. на основании Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м., жилая площадь - 30,2 кв.м.
Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что Токарев В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, свыше 15 лет, учитывая вышеназванные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру за Токаревым В.И. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истец лишен возможности представить для государственной регистрации полный пакет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.
Ответчики не возражают против признания права собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцом.
Удовлетворяя требование истца, суд исходит из необходимости произведения регистрации прав истца на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, исковые требования Токарева В.И. о признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Токарева В.И. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Токаревым В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Токарева В.И. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Куюкова
