дело 2-3241/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    08 октября 2014 года                                             г.Туймазы РБ
 

    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 

    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
 

    при секретаре Галеевой Г.А.,
 

    с участием представителя истца Казакова Н.Г.,
 

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Деникеева И. Р. к Даяновой Л. Ф. о признании частично недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
 

у с т а н о в и л :
 

    ДД.ММ.ГГГГ истец Деникеев И.Р. с ответчиком Даяновой Л.Ф. заключил договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес>.
 

    Деникеев И.Р. обратился в суд с иском к Даяновой Л.Ф. о признании недействительным п.5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. в части стоимости отчуждаемого недвижимого имущества, указывая, что фактически жилой дом с земельным участком были проданы им ответчику за <данные изъяты>, а в договоре указана сумма - <данные изъяты>, что является ошибочным.
 

    В судебном заседании Деникеев И.Р. иск поддержал, суду пояснил, что спорный жилой дом земельным участком он приобрел по договору купли- продажи за <данные изъяты>. Через два года он решил продать дом.
 

    Проект договора составила девушка по адресу: <адрес>, ни наименование организации, ни данные девушки истцу неизвестны. В п. 5 договора указано, что жилой дом с земельным участком продается за <данные изъяты>. В действительности дом с участком были проданы за <данные изъяты>. Увидел стоимость договора, когда пришел счет из налоговой инспекции, понял, что девушка что-то напутала. Просит его иск удовлетворить, признать сделку недействительной в части оценки продажной стоимости жилого дома и земельного участка.
 

    Ответчик Даянова Л.Ф. иск признала, пояснила, что она купила у Деникеева И.Р. жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, за <данные изъяты>. Выплатила вначале <данные изъяты>, потом частями <данные изъяты>. Из-за того, что у нее не хватило денег погасить долги, она тоже продала этот дом.
 

    Представитель Управления Росреестра по РБ Галимова Р.Н. суду пояснила, что они являются не стороной, а третьим лицом. В удовлетворение иска не возражают.
 

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, считает иск Деникеева И.Р. подлежащим удовлетворению.
 

    В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 

    2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 

    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 

    Как установлено судом, спорный дом с земельным участком Деникеевым И.Р. был приобретен у М... за <данные изъяты>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, истец являлся собственником жилого дома с земельным участком, им никаких улучшений в отношении жилого дома и земельного участка не производилось. Поэтому Деникеев И.Р. продал дом с участком по той же цене, как и покупал - за <данные изъяты>. Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик Даянова Л.Ф.
 

    Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 

    В данном случае при заключении договора купли-продажи стороны выполнили условия договора, передав дом и земельный участок, выплатив фактическую стоимость дома.
 

    При этом сторонами были согласованы все существенные условия договора, а именно ответчик выплатила истцу фактическую стоимость жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>.
 

    Ответчик пользовалась приобретенным ими жильем до продажи. Следовательно, сделка купли-продажи жилого дома между сторонами состоялась, действительна. Не соответствует действительности - стоимость договора.
 

    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Деникеева И.Р. о признании продажной стоимости жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л :
 

    Иск Деникеева И. Р. к Даяновой Л. Ф. о признании недействительным п.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес> - удовлетворить.
 

    Признать продажную стоимость жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.
 

    Судья:       Р.А.Шарафутдинова