Дело № 2-1289/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2014 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Рябцевой А.И.,
при секретаре: Стороженко А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Вишталову Р.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени и расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратились в суд с иском к Вишталову Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 118 131,57 рублей, пени в размере 16 312,84 рублей и расторжении договора аренды от 11.01.2010 года №.
В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Согласно искового заявления истец просит взыскать с Вишталову Р.В. в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору аренды лесного участка от 11.01.2010 года №№ в размере 118 131 рублей 57 копеек основного долга; пени за просрочку платежа, в размере 16 312 рублей 84 копейки, расторгнуть договор аренды лесного участка от 11.01.2010 года №№.
В обосновании требований указано, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ООО «Кубаньинвест-Проект» был заключен договор аренды лесного участка от 11.01.2010 года №. Договором от 02.02.2012 об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 11.01.2010 № права и обязанности переданы ООО «Кубаньинвест-Пром». Договором от 26.03.2012 об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 11.01.2010 № права и обязанности переданы Вишталову Р.В.. Договор прошел государственную регистрацию. На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора. Разделом 2 Договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. По состоянию на 01.06.2014 за Ответчиком числится общая задолженность по договору аренды лесного участка в размере 118 131,57 рублей. Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение Договора Ответчиком составляет 16 312,84 рублей. Задолженность образовалась за период с 15.03.2013 по 31.05.2014 г. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности и расторжении Договора (№ от 11.07.2014 г.), которое осталось без удовлетворения и ответа.
Ответчик Вишталов Р.В. в судебное заседание дважды не явился, о дне слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ООО «Кубаньинвест-Проект» был заключен договор аренды лесного участка от 11.01.2010 года №, площадью 0,40 га, расположенный по адресу<адрес>.
Договором от 02.02.2012 об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 11.01.2010 № права и обязанности переданы ООО «Кубаньинвест-Пром».
Договором от 26.03.2012 об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 11.01.2010 № права и обязанности переданы Вишталову Р.В.. Договор прошел государственную регистрацию. Таким образом, права и обязанности арендатора по договору аренды от 11.01.2010 года №, вследствие заключенного договора от 26.03.2012 г., в полном объеме перешли к Вишталову Р.В.
На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка.
Разделом 2 Договора аренды лесного участка предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.
Сумма задолженности по арендной плате за период с 15.03.2013 по 31.05.2014 г. составила 118 131,57 рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Разделом 4 Договора аренды лесного участка установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
С учетом задолженности Вишталова Р.В. по арендной плате размер пени по состоянию на 01.06.2014 года составил 16 312,84 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Судом установлено, что Министерством природных ресурсов Краснодарского края ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности и расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.), которое осталось без удовлетворения и ответа.
При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ с Вишталовым Р.В. подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 3 888,89 рублей.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского краяудовлетворить.
Взыскать с Вишталову Р.В. в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 118 131 рублей 57 копеек
основного долга, пени за просрочку платежа, в размере 16 312 рублей 84 копейки, а всего 134 444,41 рублей (сто тридцать четыре тысячи четыреста сорок четыре рубля 41 коп.).
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № лесного участка площадью 0,40 га, расположенного по адресу:<адрес>
Взыскать с Вишталову Р.В. государственную пошлину в размере 3888,89 (три тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 89 копеек) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.П.Председательствующего
Копия верна:
Судья Туапсинского районного суда А.И.Рябцева
