дело №2-402/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е                                    
 

                                         Именем Российской Федерации
 

 

    7 октября 2014 года                                                            г.Трубчевск
 

    Трубчевский районный суд Брянской области
 

    в составе:
 

    председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,
 

    при секретаре Космачевой Н.Г.,
 

    с участием:
 

    истца Дрыковой Т.П.,
 

    представителя администрации Городецкого сельского поселения Юдиной Л.А.,
 

    третьего лица Дрыкова В.И.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыковой Т.П. к администрации Городецкого сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
 

                                                   УСТАНОВИЛ:
 

    Истица Дрыкова Т.П. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м. (далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: д. <адрес>.
 

    /л.д.5-8/
 

    Путем возведения самовольной пристройки (Лит.А2) (далее: спорная пристройка) произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего его общая площадь была увеличена до 80,4 кв.м. По вопросу регистрации своего права собственности на указанную пристройку истица обратилась в Трубчевский отдел управления федеральной регистрационной службы по <адрес> (далее: Росреестр), однако, в регистрации указанного права ей было отказано по основаниям непредставления правоустанавливающих документов на указанную пристройку.
 

    В связи с чем Дрыкова Т.П. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольную пристройку (Лит.А2), выступающие за первоначальные границы жилого дома, общая площадь которого составила 80,4 кв.м.
 

    В обоснование своих требований истица Дрыкова Т.П. в суде пояснила, что по договору купли-продажи она является собственником жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., и земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: д. <адрес>. Путем возведения пристройки (Лит.А2), произведена реконструкция указанного жилого дома. В администрацию Городецкого сельского поселения за разрешением на ее строительство и ввод в эксплуатацию она обратилась уже после возведения спорной пристройки, но получила отказ в их выдаче. Желая получить соответствующие документы о праве собственности на спорную пристройку, она обратилась в Росреестр, однако ей было отказано в такой регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройку. При возведении спорной пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила, построенная пристройка не нарушает права и интересы соседей. В связи с чем, она просить признать за ней право собственности на самовольную пристройку к жилому дому.
 

    Представитель администрации Городецкого сельского поселения Юдина Л.А. в суде пояснила, что исковые требования истицы признает, не отрицает, что возведенная спорная пристройка к жилому дому построена с соблюдением строительных норм и правил не нарушает права и интересы соседей.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Дрыков В.И. требования истицы посчитал обоснованными.
 

    Выслушав истца, представителя администрации Городецкого сельского поселения, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Дрыкова Т.П. является собственником жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м, и земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: д. <адрес>.
 

    /л.д.7,8/
 

    Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: д. <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом указан общей площадью 80,4 кв.м., а также приведена пристройка к дому: Лит.А2.
 

    /л.д.21/
 

    В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
 

    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 

    Таким образом, указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации подтверждается, что к части жилого дома по адресу: д. <адрес> была возведена пристройка к жилому дому: Лит.А2, за счет которой общая площадь жилого дома составила 80,4 кв.м.
 

    Согласно техническому заключению №11032-ПР от ДД.ММ.ГГГГ года, состояние основных конструкций самовольно возведенной пристройки (Лит.А2) к жилому дому № по <адрес> в д. <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (Лит.А2) подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей.
 

    /л.д.11-27/
 

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенная на земельном участке, принадлежащем Дрыковой Т.П. на праве собственности, спорная пристройка ( Лит.А2) чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, истцом принимались меры к получению разрешения на строительство и на ввод данного объекта в эксплуатацию, что подтверждается отказом администрации Городецкого сельского поселения в выдаче таких разрешений, и считает требования истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит.А2), к жилому дому по адресу: <адрес> обоснованными.       
 

    В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Городецкого сельского поселения освобождена.      
 

    Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

                                                          РЕШИЛ:
 

              Исковые требования Дрыковой Т.П. удовлетворить.
 

    Признать право собственности Дрыковой Т.П. на жилой дом общей площадью 80,4 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки Лит.А2., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
 

    Председательствующий:                                   Лагуточкина Л.В.