О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращение производства по делу
10 октября 2014 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А.,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
истца Борисова А.С.,
ответчика Самошкина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.С. к Самошкину А.Г. об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о регистрации права собственности на земельный участок и сведений о его правообладателе,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов А.С. обратился в суд с иском к Самошкину А.Г. об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № о регистрации за последним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(далее: спорный участок), а также сведений об ответчике, как о правообладателе спорного участка.
В обоснование заявленных требований Борисов А.С. в суде указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у СПК им. Кутузова жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 32:26:030109:139, принадлежащем на праве собственности ответчику Самошкину А.Г. В настоящее время считает, что надлежащим собственником спорного участка является не Самошкин А.Г., а СПК им. Кутузова, а у ответчика отсутствовали правовые основания для регистрации за собой права собственности на спорный участок.
Ответчик Самошкин А.Г. иск не признал, пояснил, что он на законных основаниях оформил земельный участок себе в собственность, поставив его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Им было получено свидетельство о праве собственности на данный участок на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства на право собственности на данный участок, где он указан его собственником.
Представители ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (Управление Росреестра), и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»), привлеченные истцом в качестве третьих лиц, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на заявленные требования не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.1,7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является его государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости. Местоположение границ земельного участка при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с абзацем 4 п.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.
Согласно абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Борисова А.С. отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском, поскольку в рассматриваемом заявлении, поданном от имени Борисова А.С., последний, считая надлежащим собственником спорного земельного участка СПК им.Кутузова, по сути оспаривает право собственности ответчика Самошкин А.Г. на данный земельный участок, что никак не затрагивает права самого Борисова А.С.
На основании изложенного, руководствуясь абз.1 ст.220, ст.221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по иску Борисова А.С. к Самошкину А.Г. об аннулировании регистрационной записи № о регистрации права собственности на земельный участок, и об аннулировании сведения о правообладателе на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - прекратить.
На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Судья
Трубчевского районного суда В.А.Небуко
