Дело № 2-404/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    16 октября 2014 года пгт. Троицко-Печорск
 

    Троицко-Печорский районный суд РК в составе
 

    Председательствующего судьи Леконцева А.П.
 

    с участием старшего помощника прокурора Троицко-Печорского района Чистюхиной С.В.,
 

    истца Бажукова А.В.,
 

    представителя ответчика - адвоката Болотовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, привлеченной судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ,
 

    при секретаре Рожковой В.Ю.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажукова Александра Владимировича к Пономареву Игорю Васильевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета
 

УСТАНОВИЛ
 

    Бажуков А.В. обратился в суд с иском к Пономареву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселения ответчика из жилого помещения и его снятия с регистрационного учета по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес>.
 

    В обосновании исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи. Им был зарегистрирован в жилом помещении ответчик. В настоящее время он желает продать домовладение, однако снять с регистрационного учета ответчика в его отсутствие нет возможности, поскольку он в доме не проживает, связи с ним с ДД.ММ.ГГГГ нет.
 

    Ответчик членом его семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенно затрагивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 

    Определением суда от 16.10.2014 года принят отказ истца от иска в части выселения ответчика из жилого помещения.
 

    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, в частности просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением. По существу заявленных требований показал, что при заключении договора купли-продажи с продавцом ФИО она его попросила зарегистрировать в доме своего племянника Пономарева И.В. (ответчика по делу). Он долго не соглашался, но сам ответчик ему пояснил, что регистрация ему необходима для устройства на работу, поскольку без постоянной регистрации на работу не принимают. Обещал сняться с регистрационного учета по первому требованию. В жилое помещение ответчик не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме нет. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика в своем доме и с этого дня его больше не видел. В настоящее время хочет продать дом, но регистрация ответчика ему препятствует это сделать.
 

    Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулась судебная корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Болотова Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактическое местожительство ответчика неизвестно.
 

    Представитель ответчика – адвокат Болотова Н.В. исковые требования не признала, суду показала, что истец не представил убедительных доказательств отсутствия каких-либо отношений между истцом и ответчиком в части порядка пользования жилым помещением со стороны ответчика.
 

    Выслушав истца, представителя ответчика Болотову Н.В., заслушав заключение прокурора Чистюхиной С.В., полагавшей иск обоснованный и подлежащий удовлетворению, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    По обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (Продавец) и Бажуковым А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес>.
 

    ДД.ММ.ГГГГ Бажукову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение.
 

    ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту жительства ответчика Пономарева И.В., что подтверждается соответствующим заявлением о регистрации и справкой УФМС по Троицко-Печорскому району о регистрации ответчика по указанному адресу.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.На собственника жилого помещения возложено бремя содержания такого жилого помещения.
 

    Аналогичные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим собственнику жилым помещением предусмотрены ст. 288 ГК РФ.
 

    Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 

    Положением ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Таким образом, действующее законодательство определяя правомочие собственника на вселение в жилое помещение иных лиц не ограничивает право такого собственника на осуществление им права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 

    Судом достоверно определено, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, связанные с порядком пользования ответчиком жилым помещением.
 

    Членом семьи истца ответчик не является, в жилое помещение он не вселялся, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, вещи ответчика в домовладении отсутствуют.
 

    Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрел.
 

    Основанием для регистрации ответчика в домовладении явилось необходимость наличия регистрации по месту жительства для дальнейшего трудоустройства.
 

    Таким образом, фактически регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности носит фиктивный характер, поскольку регистрация осуществлена без намерения проживать в таком жилом помещении (пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713).
 

    С учетом названных обстоятельств, учитывая, что факт регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности ограничивает его правомочия собственника, носит фиктивный характер, суд полагает обоснованными заявленные требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере ** руб. Данная сумма является обоснованной, подтверждена документально.
 

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ
 

    Исковые требования Бажукова Александра Владимировича к Пономареву Игорю Васильевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
 

    Признать Пономарева Игоря Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г/р неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми пгт. Троицко-Печорск, <адрес>.
 

    Снять Пономарева Игоря Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г/р с регистрационного учета по месту жительства по названному адресу.
 

    Взыскать с Пономарева Игоря Васильевича в пользу Бажукова Александра Владимировича судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере ** руб.
 

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течении месяца со дня его принятия.
 

    Судья Леконцев А.П.