дело № 2-484/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 29 октября 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., с участием помощника прокурора Троицкого района Кожемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицкого района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Домовой» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Троицкого района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал что, проведена проверка соблюдения требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Установлено, что ООО «УК Домовой» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС № по <адрес> в качестве юридического лица и осуществляет <данные изъяты> многоквартирных домов в <адрес>. Указанные виды деятельности закреплены также в Уставе ООО.
В соответствии с п. 2 Приказа Министерства Регионального развития РФ «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем её опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от ДД.ММ.ГГГГ №, официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, является сайт www.reformagkh.ru.
Установлено, что ООО «УК Домовой», осуществляющим обслуживание жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> сельского поселения, необходимая информация на официальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (http:// www. reformagkh. ru) не опубликована, тем самым нарушены требования Стандарта.
Просит обязать ООО «УК Домовой » в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию, предусмотренную п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru.
В судебном заседании помощник прокурора Троицкого района исковые требования в интересах неопределенного круга лиц поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «УК Домовой» участвовал в судебном заседании, иск признал полностью. Указал, что при вступлении в должность не знал о необходимости регистрации и размещения информации о деятельности ООО на указанном сайте. В настоящее время запросили пароль у фонда содействия ЖКХ для полного размещения информации, по получению пароля требование закона исполнят.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на сновании следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управления управляющей организацией или товариществом собственников жилья. Одним из способов управления может быть управление через управляющую организацию.
В силу п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", Приказом Министерства Регионального развития РФ утвержден « Регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Пунктом 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 раскрыто понятие управляющей организации в рамках действия указанного стандарта, в соответствии с которым под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.
Стандартом раскрытия информации установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия, а именно подлежат раскрытию :. общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
При этом вышеуказанным регламентом, утвержденным приказом № 124, выбран сайт сети Интернет на котором в обязательном порядке подлежит размещению указанная выше информация, определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК Домовой» как юрлицо осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами <адрес>. Данное не оспорено ответчиком и подтверждается копией устава ООО, одним из заключенных договоров на облуживание одного из жильца многоквартирных домов.
В силу положений ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, либо управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 установлен порядок "Осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в п.4 дан перечень функций управления домом, которые должны исполнять управляющие организации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ООО «УК Домовой» является управляющей организацией многоквартирными домами, следовательно именно оно обязано размещать информацию на сайте реформа ЖКХ. При этом, требования законодательства, обязывающего управляющую компанию разместить на официальном сайте информацию о своей деятельности, не выполняет.
Обстоятельства того, что ООО зарегистрировано на сайте не свидетельствует о полном исполнении требований закона, так как информация о деятельности ООО : руководства, финансово-хозяйственной деятельности, тарифах, услугах не размещена.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов.
Прокурор просит установить срок для исполнения 1 месяц с момента вступления решения в силу, с учетом объема работ во исполнение решения суда, суд соглашается с указанными сроками.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик не освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ.
р е ш и л :
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию, предусмотренную п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru.
Взыскать с ООО «Управляющая Компания Домовой» госпошлину в местный бюджет <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Троицкий районный суд.
Судья: Е.В. Черетских
