Дело № 2-363/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бережнова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Бережнов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Шипунихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил квартиру в АКХ «Нива Алтая», расположенную по адресу <адрес>, в которой он проживал с семьей с ДД.ММ.ГГГГ год, а с ДД.ММ.ГГГГ год в квартире проживали члены его семьи. Сделка купли-продажи квартиры была оформлена договором купли-продажи. Расчет за квартиру истцом был произведен
Правопреемником АКХ «Нива Алтая» являлся СПК коопхоз «Нива Алтая», который в настоящее время не существует в связи с прекращением деятельности по причине исключения его с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ (общедоступные сведения с официального сайта ФНС России).
В настоящее время Бережнову А.А. необходимо оформить свои права на квартиру, однако выяснилось, что правоустанавливающие документы на квартиру оформлены ненадлежащим образом. Поэтому оформить право собственности на квартиру без обращения в суд невозможно.
С момента покупки квартиры Бережнов А.А. считает ее своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею. Никто претензий по поводу его владения квартирой не предъявлял. Считает, что имеет право приобрести право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Бережнов А.А. считает, что поскольку он является собственником квартиры, то может приобрести право собственности и на земельный участок, на котором она расположена на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение –ведение личного подсобного хозяйства размером общей площади <данные изъяты>
Истец Бережнов А.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Раченкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.
Третье лицо Бережнова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКХ «Нива Алтая» и Бережновым А.А. был заключен договор, согласно которому Бережнов купил квартиру с надворными постройками стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 9).
Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда собственником квартиры по <адрес> в <адрес> указан Бережнов А.А., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 10-12).
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отсутствует (л.д.41-42).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № Бережнову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Согласно кадастровому паспорту размер общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Бережнов А.А. (л.д.14-15).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бережнова А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Бережнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Т.Н. Волженина
