Дело № 2-310/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 октября 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Челноковой Л.Н. к Челноковой Т.А., Мавлюдовой О.А., Администрации <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по встречному иску Мавлюдовой О.А., Челноковой Т.А. к Челноковой Л.Н., Администрации <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Челнокова Л.Н. обратилась в суд с иском к Челноковой Т.А.. Мавлюдовой О.А., Администрации <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование иска указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Ч., проживающий и зарегистрированный по адресу:<адрес>. Завещания на данную квартиру и земельный участок не составлено. Истица является супругой умершего. Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, является наследником первой очереди. В течение установленного законом срока Челнокова Л.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано, в связи с тем, что решить вопрос об установлении во внесудебном порядке невозможно, в связи с тем, что супругом Ч., не были оформлены надлежащим образом документы на квартиру и земельный участок, а именно не установлено право собственности на квартиру и земельный участок путем регистрации права собственности в регистрирующем органе. На квартиру и земельный участок больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ. Челнокова Л.Н. владеет ими как собственник, оплачивает коммунальные платежи и полностью несет бремя содержания квартиры.
Челнокова Л.Н. просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, которые расположены по адресу:<адрес> за ней - Челноковой Л.Н.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты встречные исковые заявления Челноковой Т.Н., Мавлюдовой О.А. к Челноковой Л.Н., Администрации <данные изъяты> района Алтайского края о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
Истец (ответчик) Челнокова Л.Н. о дне судебного заседания извещена, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель истца (ответчика) Булавкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать за Челноковой Л.Н. право собственности на ? доли квартиры,а также прапво собственности на приусадебный участок, встречные исковые требования Челноковой Т.Н., Мавлюдовой О.А. признает.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены повестками.
Ответчик (истец) Челнокова Т.А. о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила.
Ответчик (истец) Мавлюдова О.А. согласно телефонограмме, исковые требования признала, поддержала встречные исковые требования, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Ч. приобрел в собственность в <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес> безвозмездно, с учетом количества членов семьи 4 человек (л.д. 36-37).
В договоре о внесении изменений в договор на передачу и продажу в собственность граждан указано, что приватизация квартиры осуществлена в общую долевую собственность всех членов семьи: Ч.. Челноковой Л.Н., Челноковой О.А., Челноковой Т.А. (л.д. 73).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
Истец Челнокова Л.Н. является супругой Ч. (л.д. 13), Челнокова Т.А., Мавлюдова О.А. являются детьми Ч. и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону.
Согласно сообщению нотариуса после смерти Ч. с заявлением о принятии наследства обратилась Челнокова Л.Н.
Челнокова Л.Н. заявила о своих правах на имущество Ч. в виде ? доли жилого дома и на земельный участок, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики по первоначальному иску Челнокова Т.А., Мавлюдова О.А., наследство после смерти отца не желают принимать, каждая из них участвовала в приватизации квартиры, и имеют по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) в силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Примерный перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками наследства, содержится в ст. 1153 ГК РФ, согласно которому признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум ВС РФ в Постановлении N 9 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 36) расширил перечень этих действий, отнеся к ним любые совершаемые в целях принятия наследства действия по управлению, распоряжению, пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Совершенные наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, должны быть подтверждены документально. Для подтверждения совершенных действий могут быть представлены различные документы, например: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавший наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.<адрес> отсутствии у наследника возможности представить такие документы вопрос о принятии наследником наследства может быть разрешен в судебном порядке.
Таким образом, Челнокова Л.Н. фактически приняла наследство после смерти мужа, она оплачивала налоги, поддерживала техническое состояние квартиры, земельного участка.
Согласно п. 9.1. ч. 2 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенную по адресу <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.95-97).
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по<адрес> плательщиком налога за объект недвижимости (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу <адрес>, является Ч. (л.д.81)
Согласно кадастровому паспорту размер общей площади жилого дома, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 46).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь составляет <данные изъяты> кв.м.,
Истец Челнокова Л.Н. заявила требования о признании за ней права собственности в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру (? доля в порядке приватизации + ? доли в порядке наследования после смерти Ч.), а также на приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Челнокова Т.А., Мавлюдова О.А. заявили требования о признании за ними права собственности в виде по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенные по адресу <адрес>.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Челноковой Л.Н., встречные иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд рассматривает заявление по заявленным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Челноковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), и земельный участок (общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенных по адресу <адрес>.
Признать право собственности Челноковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу <адрес>.
Признать право собственности Мавлюдовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Т.Н. Волженина
