Именем Российской Федерации
город Челябинск
15 октября 2014 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минниахметовой Р. Х. к Одинаевой Г. Е., Сиратовой Л. А. о признании утратившими право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Минниахметова Р.Х. подала иск к Одинаевой Г.Е., Сиратовой Л.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ком.№ г.Челябинск. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № была вселена на койко-место в указанную комнату. Также койко-место в спорном жилом помещении занимает ответчик Одинаева Г.Е. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году в спорном жилом помещении ответчик Одинаева Г.Е. зарегистрировала свою дочь Сиратову Л.А. Однако, с момента получения ордера и до сегодняшнего дня Одинаева Г.Е. и её дочь Сиратова Л.А. в спорную комнату не вселялись. Более 10 лет никаких сведений об ответчиках не имелось. До настоящего времени ответчики попыток вселения не предпринимали, о правах на данное жилое помещение не заявляли, оплату за коммунальные услуги не производили (л.д.6).
Истец Минниахметова Р.Х. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием представителя Павленко И.С.
Предстаивтель истца Минниахметовой Р.Х. - Павленко И.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.
Ответчики Одинаева Г.Е., Сиратова Л.А. извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика адвокат Нагуманов Р.А., назначенный в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска.
Третьи лица Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, извещены, в судебное заседание не явились.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно статье 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Согласно пунктам 10 и 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года №328 (далее - Положение об общежитиях) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу статей 69 и 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес> ком№ г.Челябинск были зарегистрированы по месту жительства истец Миниахметова Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Одинаева Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, в последствии Одинаева Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала к жилом помещении свою дочь Сиратову Л.А. Всем им были выданы ордера на соответствующее койко-место в общежитии. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица Минниахметова Р.Х. В спорной комнате истица проживает одна, самостоятельно несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. Ответчиков Одинаеву Г.Е., Сиратову Л.А. не видела с момента получения ими ордера, за весь период попыток вселиться и проживать не предпринимали, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждены: копиями ордеров (л.д.7, 8, 32), поквартирными карточками (л.д.9, 31), справкой адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д.20, 21), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.22, 23, 58), справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" (л.д.25, 27, 29), копией лицевого счета (л.д.26, 28, 30), актом о непроживании (л.д.56, 57), а также пояснениями представителя истца и свидетеля в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по <адрес> ком№ г.Челябинск. В соседней комнате проживает Минниахметова Р.Х. с момента вселения, иных лиц в данном жилом помещении она не видела, чужих вещей в комнате Минниахметовой Р.Х. нет.
Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчики не заявляли ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Ответчики с момента получения ордера в спорном жилом помещении не проживали, о своем желании проживать в нем не заявляли, обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчики суду не сообщили, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представили.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, их регистрация по месту жительства по адресу <адрес> ком№ г.Челябинск нарушает права истицы, и ответчики подлежит выселению, так как утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минниахметовой Р. Х. к Одинаевой Г. Е., Сиратовой Л. А. о признании утратившими право пользование жилым помещением удовлетворить.
Признать Одинаеву Г. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиратову Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещениям по адресу <адрес> ком№ г.Челябинск.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
