Дело № 2-262/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    р.п. Торбеево 21 октября 2014 г.
 

    Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К.,
 

    с участием третьих лиц Келаськиной В.И. и Келаськина А.Н., представителя ответчика - администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ Котовой Л.А.,
 

    при секретаре Шеркуновой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Келаськина Н.Г. к администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 

    у с т а н о в и л:
 

    Келаськин Н.Г. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в 1994 году СХПК «им. Такташа» ему выделил квартиру в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Никакие письменные документы, подтверждающие передачу дома в собственность, не выдали. Передали ключи для вселения, и он с семьей вселился.
 

    Он решил надлежащим образом оформить право собственности на дом, изготовил технический паспорт. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает он с супругой и сыном.
 

    Он решил воспользоваться правом на приватизацию данного жилья, и в дальнейшем оформить земельный участок в собственность. Однако это сделать не представляется возможным, поскольку дом на балансе администрации Никольского сельского поселения не числится. Члены его семьи не возражают, если жилой дом будет приватизирован им.
 

    С учетом вышеизложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <...>, жилой - <...> расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Истец Келаськин Н.Г. в судебное заседание не явился. В заявлении, предоставленном суду, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.
 

    Третьи лица Келаськина В.И. и Келаськин А.Н., а также представитель ответчика Котова Л.А. в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.
 

    Обсудив указанное исковое заявление, выслушав третьих лиц, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    Как следует из представленных материалов, Келаськину Н.Г. с семьей, как работнику колхоза «Саввинский», реорганизованного в СХПК «им. Такташа» предоставлено жилье по адресу (с учетом его последующего изменения): <адрес>, в котором он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время /л.д. 4-5, 6, 19, 23-24, 25-26.
 

    В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года (ред. от 7 июня 2013 года) «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 

    Учитывая постоянное проживание Келаськина Н.Г. с семьей в указанном жилом помещении, оплату им газоснабжения /л.д. 22/, электроэнергии /л.д. 21/, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилья на основании положений о договоре социального найма.
 

    По техпаспорту, составленному на 26 ноября 2004 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия и справке для приватизации, это жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, и имеет общую площадь <...>, жилую - <...> /л.д. 7-10, 11-16, 17.
 

    Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 

    Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
 

    В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 

    Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что истец участия в приватизации не принимал, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 

    Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 

    В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    В нарушение указанной нормы, спорное жилое помещение после введения на СХПК «им. Такташа» конкурсного производства не было надлежащим образом передано его правопреемнику или администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
 

    Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации этого жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации права истца на приватизацию.
 

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Келаськина Н.Г. удовлетворить.
 

    Признать за Келаськиным Н.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <...>, жилой - <...> по адресу: <адрес>.
 

    Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
 

    Судья