Дело № 2-267/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Торбеево 23 октября 2014 г.
 

    Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К.,
 

    с участием представителя истицы Котыховой М.В. - Котыховой Т.В.,
 

    при секретаре Шеркуновой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котыховой Т.В. в интересах Котыховой М.В. к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
 

у с т а н о в и л:
 

    Котыхова Т.В. в интересах Котыховой М.В. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование требований указала, что Котыхова М.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Котыхова М.В. обратилась с заявлением в адрес администрации Красноармейского сельского поселения с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию жилья, полученного от совхоза «Красноармеец», которое при реорганизации совхоза в СХПК «Красноармеец» и последующей ликвидации СХПК должно было быть передано администрации Красноармейского сельского поселения. На что получила отказ в связи с тем, что при реорганизации совхоза и ликвидации СХПК жилищный фонд не был передан ни правопреемнику, ни администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. В подтверждении чего была выдана справка. Считает такой отказ незаконным.
 

    Котыхова М.В. являлась работником совхоза, а впоследствии СХПК «Красноармеец» с 6 июля 1967 года по 14 июля 1995 года, и ей как работнику выделили вышеуказанное жилье. Документов никаких при этом не выдавали.
 

    Согласно техническому паспорту по состоянию на 25 сентября 2014 года занимаемое Котыховой М.В. жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью <...>. Часть жилого дома, в которой она проживает, имеет обособленные коммуникации, расположено на земельном участке.
 

    Свое право на приватизацию Котыхова М.В. не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам.
 

    Просит суд признать за Котыховой М.В. _._._ г. рождения право собственности на часть жилого дома площадью <...> по адресу: <адрес>.
 

    Истица Котыхова М.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 

    Представитель истицы Котыхова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 

    Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 

    На основании пункта 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 

    Обсудив указанное исковое заявление, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    Как следует из представленных материалов, Котыховой М.В., как работнику совхоза «Красноармеец», а в последующем СХПК «Красноармеец», предоставлено жилье по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает по настоящее время /л.д. 4, 6-9, 11, 12, 13, 14, 15.
 

    В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года (ред. от 7 июня 2013 года) «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 

    Учитывая постоянное проживание Котыховой М.В. в указанном жилом помещении, оплату ею газоснабжения /л.д. 19/, электроэнергии /л.д. 20/, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилья на основании положений о договоре социального найма.
 

    По техпаспорту, составленному на 25 сентября 2014 года Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, это жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, и имеет общую площадь <...>, жилую - <...> /л.д. 21-25.
 

    Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 

    Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
 

    В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 

    Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что истица участия в приватизации не принимала, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 

    Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 

    В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    В нарушение указанной нормы, спорное жилое помещение после введения на СХПК «Красноармеец» конкурсного производства не было надлежащим образом передано его правопреемнику или администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
 

    Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации этого жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации права истицы на приватизацию.
 

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Котыховой Т.В. в интересах Котыховой М.В. удовлетворить.
 

    Признать за Котыховой М.В. _._._ г. рождения право собственности на часть жилого дома площадью <...> по адресу: <адрес>.
 

    Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
 

    Судья