Дело № 2-263/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Торбеево 21 октября 2014 г.
 

    Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К.,
 

    с участием истицы Песковой Н.З., представителя ответчика администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Котовой Л.А.,
 

    при секретаре Шеркуновой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Песковой Н.З. к администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 

у с т а н о в и л:
 

    Пескова Н.З. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование требований которого указала, что в 1997 году ее супругу и его семье от СХПК «им. Такташа» выделена квартира, представляющая собой фактически часть жилого дома по адресу: <адрес>. Передача жилого помещения произведена согласно договору передачи жилья от 5 декабря 1997 года. В 2006 году ее супруг умер. До дня смерти право собственности на жилое помещение надлежащим образом им зарегистрировано не было.
 

    В настоящее она решила воспользоваться правом на приватизацию данного жилья, и в дальнейшем оформить земельный участок в собственность. Члены ее семьи не возражают против приватизации жилья.
 

    Приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, так как по договору передачи жилья от 5 декабря 1997 года оно поименовано как квартира. Фактически это жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что отражено в техническом паспорте этого помещения.
 

    С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <...> по адресу: <адрес>.
 

    Истица Пескова Н.З. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
 

    Представитель ответчика - администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Котова Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
 

    Третьи лица Песков Г.П., Песков И.П., Романова М.П., Кирюшкина Л.В. в судебное заседание не явились. В своих заявлениях не возражали против заявленных исковых требований.
 

    На основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 

    Обсудив указанное исковое заявление, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    Как следует из представленных материалов, ФИО1 с семьей из пяти человек, передано жилое помещение, находящееся по адресу (с учетом его последующего изменения): <адрес>, в котором он проживал до дня смерти, а члены его семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время /л.д. 4-5, 6, 8, 16, 21-22, 23-24, 25-26.
 

    В договоре передачи жилья от 5 декабря 1997 года это жилое помещение обозначено как квартира. Договор не регистрировался /л.д. 6/, что привело к невозможности надлежащего оформления права собственности на данное жилое помещение.
 

    Как следует из технической документации, подготовленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, это жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, и имеет общую площадь <...>, жилую - <...> /л.д. 9-12, 13.
 

    Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 

    Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
 

    В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 

    Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что истица участия в приватизации не принимала, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 

    Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 

    В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    В нарушение указанной нормы, передача спорного жилого помещения от СХПК «им. Такташа» ФИО1 договором от 5 декабря 1997 года не была надлежащим образом оформлена, и после введения на СХПК «им. Такташа» конкурсного производства это жилье не было надлежащим образом передано его правопреемнику или администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
 

    Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации права истицы на приватизацию.
 

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Песковой Н.З. удовлетворить.
 

    Признать за Песковой Н.З. право собственности на часть жилого дома общей площадью <...>, расположенную по адресу: <адрес>.
 

    Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
 

    Судья