К делу № 2-937/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» октября 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Феньковой М.Н.,
с участием представителя истца ООО «Золотой колосок»
Кулигина Ю.В.,
с участием представителя истца ООО «Золотой колосок»
Внучкова А.В.,
действующего на основании удостоверения № 210 и ордера №648005 от 24.10.2014 года,
представителя ответчика Белик В.В. Еременко А.А.,
действующего на основании доверенности 23 АА 3885875 от 28.06.2014 года,
специалиста кадастрового инженера Рябова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Золотой колосок» к Рожковой Любовь Васильевне, Курочкиной Валентине Васильевне, Кауновой Людмиле Викторовне, Гайко Наталье Васильевне, Стариковой Нине Михайловне, Корунко Борису Сергеевичу и Белик Виктору Викторовичу об определении местоположения границ выделяемого участка,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратилось ООО «Золотой колосок» к Рожковой Любовь Васильевне, Курочкиной Валентине Васильевне, Кауновой Людмиле Викторовне, Гайко Наталье Васильевне, Стариковой Нине Михайловне, Корунко Борису Сергеевичу и Белик Виктору Викторовичу об определении местоположения границ выделяемого участка, в котором просит определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого обществом с ограниченной ответственностью «Золотой колосок» в счет принадлежащей ему 233480/843420 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, образовав участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования, площадью 233480 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № с границами и местоположением согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером Рябовым Сергеем Николаевичем.
В судебном заседании представитель истца ООО «Золотой колосок» Кулигин Ю.В. уточнил исковые требования и просит суд определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого обществом с ограниченной ответственностью «Золотой колосок», образовав участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования, площадью 233480 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> в исходном земельном участке с кадастровым номером № с границами и местоположением согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером.
В судебном заседании представители истца ООО «Золотой колосок» Кулигин Ю.В. и Внучков А.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что общество с ограниченной ответственностью «Золотой колосок» является собственником 233348/843420 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5320191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> Право собственности ООО «Золотой колосок» на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Основанием для регистрации права собственности явилось решение Тихорецкого районного суда от 12 мая 2012 года (дело №2-231/12), которым за ООО «Золотой колосок» было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. В этом же решении было указано, что местоположение земель подлежит уточнению при выделении и межевании в порядке земельного законодательства. В соответствии с действующим законодательством ООО «Золотой колосок» обратилось к кадастровому инженеру Рябову Сергею Николаевичу с целью проведения межевых кадастровых работ по выделу земельного участка в натуре, в счет принадлежащей ООО «Золотой колосок» земельной доли вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером были проведены все необходимые работы и в газете «Тихорецкие вести» № от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Согласно изготовленного кадастровым инженером проекта межевания земельных участков, образуемый земельный участок площадью 233480 кв.м, располагался по адресу:<адрес>, <адрес> в земельном участке с кадастровым номером №. От ответчиков поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. После этого ООО «Золотой колосок» повторно обратилось к кадастровому инженеру с целью осуществления выдела принадлежащей им доли земельного участка. При проведении повторных межевых работ кадастровый инженер в новом проекте межевания выделил долю в другом месте по адресу:<адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № Уведомление о необходимости согласования проекта межевания земельных участков было дано в газете «Тихорецкие вести» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако и в этот раз от ответчиков поступили возражения относительно указанного проекта межевания. В возражениях ответчики указывали, что образуемый земельный участок может создать пересечение и накладку на выделяемый ими земельный участок, что, как они утверждали, может затруднить его использование по целевому назначению и нарушит их право собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом. Вместе с тем в 2013 году ответчики по настоящему делу обратились в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением, в котором изначально просили суд устранить препятствия в постановке на кадастровый учет выделяемого ими участка, а позже уточнили требования, просив суд устранить препятствия в реализации права на выдел земельной доли, созданный ответчиками путем признания недействительными возражений относительно межевания. Рассмотрев дело, 15 мая 2013 года Тихорецкий районный суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указанное решение было обжаловано в апелляционном порядке, однако суд апелляционной инстанции 16 июля 2013 года оставил жалобу без удовлетворения, а решение Тихорецкого районного суда от 15.05.2013 года без изменения. В настоящее время решение Тихорецкого районного суда от 15 мая 2013 года никем не оспорено. Таким образом, утверждения ответчиков о том, что выдел земельного участка площадью 233480 кв.м, находящегося по адресу:<адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № нарушит их право на выдел земельного участка, не соответствует действительности. Следовательно, в настоящее время ответчики незаконно ограничивают ООО «Золотой колосок» в реализации принадлежащего ему права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № Никакого наложения границ при выделении земельного участка не будет, нарушения законных прав и интересов ответчиков так же нет. Также при образовании земельного участка не будет создаваться пересечения земельных участков и накладок и выделенный земельный участок не выйдет за пределы земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель ответчика Белик В.В.- Еременко А.А. уточненные исковые требования не признал и пояснил, что выделяемый истцом земельный участок в счет своей земельной доли расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № не находится в графике земельного участка с кадастровым номером №, выходит за его пределы, то есть не расположен в данном земельном участке.
Ответчик Рожкова Л.В. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
Ответчик Курочкина В.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просила вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик Каунова Л.В. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
Ответчик Гайко Н.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
Ответчик Старикова Н.М. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
Ответчик Корунко Б.С. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик Белик В.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.
В судебном заседании специалист- кадастровый инженер Рябов С.Н. пояснил, что по поручению истца он изготовил межевой план для выдела земельного участка в натуре. Земельный участок, который предполагается для выдела не выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №, как утверждает представитель ответчика адвокат Ерёменко А.А. Образуемый земельный участок, его границы и размеры не создают пересечение и накладку на другие земельные участки, в том числе и на земельные участки ответчиков.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п.1 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли (долей).
Согласно пункта 3 статьи 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона об обороте).
Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Указанный порядок выделения долей в земельном участке также разъяснён в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.11.2011 года №Д23-4894, письме Министерства Экономического развития Российской Федерации от 11.01.2012 г. № ог-д23- 18, приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.01.2012 г. № 32 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об Утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания и согласовании местоположения границ земельных участков».
Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В судебном заседании установлено, что ООО «Золотой колосок» является собственником 233348/843420 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5320191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>
Также в судебном заседании установлено, что ООО «Золотой колосок» обратилось к кадастровому инженеру Рябову С.Н. с целью проведения межевых кадастровых работ по выделу земельного участка в натуре, в счет принадлежащей ООО «Золотой колосок» земельной доли вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером были проведены необходимые работы и в газете «Тихорецкие вести» № от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.
Кроме того в судебном заседании установлено, что от ответчиков поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого истцом ООО «Золотой колосок» земельного участка.
Также в судебном заседании установлено, что истец повторно обратился к кадастровому инженеру. При проведении повторных межевых работ кадастровый инженер в новом проекте межевания выделил долю в другом месте по адресу:<адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № Уведомление о необходимости согласования проекта межевания земельных участков было дано в газете «Тихорецкие вести» № от ДД.ММ.ГГГГ года. От ответчиков повторно поступили возражения относительно указанного проекта межевания, в которых они указали, что образуемые земельные участки и его границы, размеры могут создать пересечение и накладку на выделяемый земельный участок.
В судебном заседании установлено, что в 2013 году ответчики обратились в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением. Решением Тихорецкого районного суда от 15 мая 2013 года отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Решение было обжаловано в апелляционном порядке, жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения, а решение Тихорецкого районного суда от 15.05.2013 года без изменения.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при выделе земельного участка площадью 233480 кв.м. с кадастровым номером № границы выделяемого земельного участка не будут пересекать и накладываться на другие земельные участки, а следовательно не будут нарушены законные права и интересы ответчиков.
Также, земельный участок, предполагаемый для выдела не выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 23:32:0601000:59.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, его представителя, показаниями специалиста Рябова С.Н., межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, возражениями ответчиков, решением Тихорецкого районного суда от 12.05.20112 года, проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ года, проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ года, апелляционным определением от 16.07.2013 года.
Доводы представителя ответчика Белик В.В.- Еременко А.А. о том, что выделяемый истцом земельный участок выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №, суд считает несостоятельными, так как они опровергаются объяснениями истца, объяснениями его представителя, показаниями специалиста - кадастрового инженера Рябова С.Н. из которых следует, что им выполнен межевой план, границы выделяемого земельного участка не выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером №, образуемый земельный участок, его границы и размеры не создают пересечение и накладку на другие земельные участки.
Также суд приходит к выводу, что доводы специалиста- кадастрового инженера Рябова С.Н. являются объективными, так как он является лицом, имеющим специальные знания и квалификацию, а также, что он не является заинтересованной стороной по делу и оснований не доверять специалисту у суда не имеется.
Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Белик В.В. Еременко А.А., а также ответчики Рожкова Л.В., Курочкина В.В., Каунова Л.В., Гайко Н.В., Старикова Н.М., Корунко Б.С. и Белик В.В.
не предоставили никаких допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что при выделении истцом земельного участка с кадастровым номером № произойдет наложение границ, в связи с чем будут нарушены их законные права и интересы.
Суд считает, что истец ООО «Золотой колосок» не имеет возможности разрешить спор об определении местоположения границ выделяемого земельного участка в ином досудебном порядке, в связи с чем считает возможным определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого обществом с ограниченной ответственностью «Золотой колосок», образовав участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования, площадью 233480 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> в исходном земельном участке с кадастровым номером № с границами и местоположением согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Золотой колосок» - удовлетворить.
Определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого обществом с ограниченной ответственностью «Золотой колосок», образовав участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования, площадью 233480 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> в исходном земельном участке с кадастровым номером № с границами и местоположением согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
