К делу № 2 - 860/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 октября 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.,
при секретаре Феньковой М.Н.,
с участием представителя истца Асеева А.П. Маякова М.Н.,
действующего на основании доверенности № 23 АА 2072091 от 20.08.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеева Александра Павловича к Асеевой Зинаиде Ивановне о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Асеев Александр Павлович к Асеевой Зинаиде Ивановне о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит признать за ним - уроженцем ст. <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом общей площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Асеева А.П. Маяков М.Н. уточнил исковые требования и просил признать за Асеевым Александром Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом с хоз. постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за Асеевым Александром Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом с хоз. постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Асеева А.П. Маяков М.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что Асеев А.П. является наследником по завещанию своего отца, ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ. Асеев А.П. проживал и был зарегистрирован вместе с умершим ФИО11. на момент его смерти, то есть фактически принял завещанное ему имущество. По указанному завещанию Асеев А.П. получил земельный участок с расположенными на нем жилым домом и постройками, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное завещанное имущество ФИО12 принадлежало ему на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор наследодателем не был должным образом оформлен, он был зарегистрирован исполнительным комитетом Архангельского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края, но не был нотариально удостоверен и не был зарегистрирован в органе БТИ. Тем не менее, указанный договор дарения был заключен в письменной форме, сторонами не оспаривался, даритель не возражал против его исполнения и к настоящему времени он уже исполнен. Более того, ФИО13. принял имущество, пользовался, владел и распоряжался им как собственным в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ год, более 15 лет. Также ФИО14 согласно справке № № выданной администрацией Архангельского Сельского поселения Тихорецкого района, на праве собственности принадлежали земельный участок и домовладение с постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Асеевым А.П. и ответчиком Асеевой З.И. был заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому его доверителю в собственность переходит земельный участок с расположенным на нем жилым домом и постройками, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> и земельный участок с расположенным на нем жилым домом и постройками, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, а Асеева Зинаида Павловна отказывается от своей части наследственного имущества. В ином досудебном порядке решить вопрос о признании права собственности в порядке наследования истец Асеев А.П. не имеет возможности.
В судебное заседание ответчик Асеева З.И. не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что признает исковые требования в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Асеевой З.И.
В судебное заседание третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району не явился, несмотря на то, что был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.
Суд, выслушав представителя истца Маякова М.Н., исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР действовавшего на момент заключения договора дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Также, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса, т.е. договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствие со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истец Асеев А.П. является наследником по завещанию после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. По завещанию Асеев А.П. получил земельный участок с расположенными на нем жилым домом и постройками, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что умершему ФИО7 согласно справке № администрации Архангельского Сельского поселения Тихорецкого района, на праве собственности принадлежали земельный участок и домовладение с постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Кроме того в судебном заседании установлено, что умерший ФИО7 не оформил вышеуказанное имущество должным образом и не зарегистрировал свое право собственности в регистрирующем органе.
Умерший ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ год более 15 лет непрерывно и добросовестно пользовался, владел и распоряжался вышеуказанным имуществом как своим собственным, оплачивал налоги и коммунальные платежи.
Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Асеевым А.П. и ответчиком Асеевой З.И. был заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому ответчица Асеева З.П. отказывается от своей части наследственного имущества.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационным делом.
Таким образом, в ином, досудебном порядке признать свое право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на имущество расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, истец Асеев не имеет возможности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Асеева Александра Павловича – удовлетворить.
Признать за Асеевым Александром Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Асеевым Александром Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
