Дело № 2-342-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль 15 октября 2014 года
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловского А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с ордером № 86 от 22 января 1996 года, выданным исполнительным комитетом Тисульского поселкового Совета депутатов трудящихся истец вселился в квартиру .... В указанной квартире он проживает на условиях социального найма по настоящее время.
В 2014 году истец решил приватизировать квартиру и обратился в Администрацию Тисульского района, однако ему было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится. Квартира состояла на балансе государственного предприятия ... ГРП, которое ликвидировано. При ликвидации на баланс муниципальной собственности квартира не поставлена. Поэтому оформить документы на приватизацию истцу не удалось.
Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, ...
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А. против удовлетворения заявленного требования не возражала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № 86 от 22.01.1996 года истец вселился в квартиру .... Истец зарегистрирован в указанной квартире и проживают в ней по настоящее время на условиях социального найма. В 2014 года он решил приватизировать квартиру и обратился в администрацию Тисульского района, однако ему было отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира находится в муниципальной собственности. Установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится. Государственное предприятие ... ГРП ликвидировано.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- техническим паспортом на квартиру, ... (л.д.16-18);
- адресной справкой, из которой следует, что истец зарегистрирован по указанному адресу (л.д.15);
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом, согласно которой квартира в реестре муниципальной собственности ...
- справкой ...);
- ордером №86 от 22.01.1996 г. (л.д.11);
- архивными справками(л.д.8,9);
- уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.12).
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма ... и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требование и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Михайловского А.В. на квартиру, ....
Возникновение права собственности у Михайловского А.В. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующая: Н.В.Куницкая
