Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Талдом
Талдомский районный суд ФИО2 <адрес> в составе
председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Демьянец ФИО8 об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО2 <адрес> и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет с измененной площадью.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет с измененной площадью, указав, что является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Юркино. На момент приобретения земельного участка границы земельного участка в установленном законом порядке установлены не были. В результате произведенного межевания участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что на № кв. м. меньше площади предоставленного участка. После обращения в ФБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости». После устранения замечаний межевой план был сдан на повторную проверку. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "ФКП Росреестра» принято решение об отказе в снятии приостановления на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости», поскольку отсутствуют документы подтверждающие давность пользования земельным участком в границах № кв.м.
В судебном заседании ФИО1 уточнил требование и просит признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> принять решение о государственном кадастровом учете измененного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом.
Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> оставила рассмотрение заявления на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Одновременно в силу ч. 13 ст. 27 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Статьей 1 Закона ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ФИО2 <адрес>" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, по адресу: ФИО2 <адрес>, д.Юркино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления главы Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №38, местоположение границ земельного участка определено не было.
В результате проведения межевых работ относительно земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. что подтверждено межевым планом.
ФИО1 неоднократно обращалась в ФГБУ ФКП "Росреестра" для кадастрового учета изменений объекта недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет по фактическому пользованию.
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N МО-14/РКФ-498122 заявителю отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений в части уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие давность пользования земельным участком в границах 1258 кв.м.
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N МО-14/РКФ-527343 заявителю было отказано в снятии приостановления по тем основаниям, что не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (отсутствуют сведения подтверждающие давность пользования земельным участком в границах 1258 кв.м.)
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N МО-14/РКФ-536327 заявителю отказано в учете изменений объекта недвижимости – истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Из межевого плана следует, что результате геодезических обмеров площадь земельного участка заявителя уменьшилась на 442 кв.м., что заявителем не оспаривается. Ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит.
Таким образом, решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N МО-14/РКФ-536327, противоречит требованиям действующего законодательства, нарушает права заявителя.
На основании изложенного суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МО-14/РКФ-536327 об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №,
Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО2 <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Демьянец ФИО9 в части уточнения площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агро-Логус" ФИО5
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.
Председательствующий Гейко С.Н.
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ г.
