Дело № 2-4363/2014
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    23 октября 2014 года
 

    Свердловский районный суд г.Костромы в составе:
 

    судьи Шуваловой И.В.,
 

    при секретаре Ракисловой Ю.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к К.С.К. об освобождении земельного участка,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Костромы и ФИО8 был заключен договор аренды № (далее-договор). Предмет договора - земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен с целью эксплуатации временной автостоянки.
 

    Договор заключен на срок с <дата> по <дата>, впоследствии продлен на неопределнный срок согласно статье 621 ГК РФ.
 

    между ФИО9 и К.С.К. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В соответствии с соглашением все права и обязанности по договору перешли к К.С.К.. В соответствии с требованием действующего законодательства соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области за номером ... от <дата>.
 

    департамент имущественных и земельных отношений Костромской области направил К.С.К. уведомление № об одностороннем отказе от договора аренды, в котором указано, что на основании выписки из протокола № от <дата> заседания Комиссии по земельным вопросам на территории города Костромы согласована схема расположения земельного участка по улице <адрес> для строительства многоуровневой наземной стоянки.
 

    Договор аренды прекратил свое действие по истечении трех месяцев с даты получения уведомления (получено лично К.С.К. <дата>, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении). Таким образом, договор прекратил свое действие <дата>.
 

    департамент имущественных и земельных отношений Костромской области провел визуальное обследование земельного участка по улице ..., в ходе которого установлено, что участок не освобожден, на нем расположена временная платная автостоянка.
 

    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 

    В связи с изложенным истец просит суд обязать К.С.К. собственными силами и за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. от расположенной на нем временной автостоянки; в случае неисполнения судебного акта добровольно, предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области право осуществить освобождение земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от расположенной на нем временной автостоянки с последующим возложением расходов на ответчика, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
 

    В судебном заседании представитель Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Иутинский ... исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 

    Ответчик К.С.К. о дате и месте слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, однако в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 

    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ.
 

    В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
 

    Как следует из материалов дела, <дата> года между Администрацией г. Костромы и ФИО10 заключен договор аренды земли №, согласно условиям которого ФИО11 принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации временной автостоянки.
 

    Согласно п.п. 2.1, 2.2 договор аренды вступает в силу с момента его заключения и действует до <дата> г.
 

    Срок действия указанного договора впоследствии продлен на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.
 

    <дата> между ФИО12 и К.С.К. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № от <дата> аренды земельного участка, согласно условиям которого ФИО13 передает, а К.С.К. принимает все права и обязанности первого и становится стороной по договору аренды № от <дата> земельного участка, общей площадью ... кв.м., цель предоставления земельного участка – для эксплуатации временной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области <дата> за номером ....
 

    <дата> ответчику направлено уведомление об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка № от <дата> и прекращении арендных отношений по истечении трех месяцев со дня получения указанного уведомления.
 

    <дата> указанное уведомление получено ответчиком, вместе с тем, до настоящего времени спорное недвижимое имущество не освобождено, что подтверждается представленным в материалы дела актом обследования земельного участка от <дата>.
 

    Из положений ч. 2 ст. 610 ГК РФ следует, что в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 

    В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 

    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 

    Согласно Закона Костромской области от 15.08.2006 № 62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы» департамент имущественных и земельных отношений Костромской области осуществляет полномочия по распоряжению указанным земельным участком.
 

    Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ лица, самовольно занявшие земельные участки, обязаны вернуть их собственнику, землепользователю или землевладельцу. При этом, расходы, произведенные лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками не возмещаются.
 

    Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
 

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.
 

    Поскольку арендатор заблаговременно был извещен о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка, использует недвижимое имущество в отсутствие правовых к тому оснований, не предпринял каких-либо фактических действий по передаче истцу арендованного земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению.
 

    В целях исполнения судебного акта, с учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание объем действий, которые необходимо выполнить ответчику, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность исполнить решение суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
 

    Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
 

    С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части предоставления истцу права в случае неисполнения ответчиком судебного акта в установленный срок самостоятельно освободить земельный участок, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от расположенной на нем временной автостоянки с последующим возложением расходов на ответчика.
 

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с К.С.К. в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области удовлетворить.
 

    Обязать К.С.К. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу собственными силами и за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. от расположенной на нем временной автостоянки.
 

    В случае, если К.С.К. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу не освободит указанный земельный участок, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области вправе осуществить освобождение земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от расположенной на нем временной автостоянки с последующим возложением расходов на К.С.К..
 

    Взыскать с К.С.К. в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере ... руб.
 

    Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.
 

        Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения через Свердловский районный суд г. Костромы.
 

    Судья И.В. Шувалова