РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2014 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием
представителя истца: Городской Управы города Калуги по доверенности Савосиной И.В.
ответчика Алиева М.М.о.
представителя ответчика по доверенности Джантемирова Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-507-2014 г. по иску Городской Управы города Калуги к Алиеву М.М.о. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени (неустойки),
установил:
Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с иском к Алиеву М.М.о. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени (неустойки), в обосновании иска указывая на то, что на основании постановления Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № 766-пи, Городская Управа города Калуги « Арендодатель» и Алиев М.М.о. « Арендатор» заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно предмету договора « Арендодатель» представляет, а « Арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> под одноэтажное кирпичное здание склада-гаража.
Пунктом 2.1 определено, что срок аренды земельного участка устанавливается на 5 лет.
В соответствии с п.2.2. стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ действие условий об арендной плате указанного договора распространяются на отношения фактически сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация договора была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
Пунктом 3.3. установлено, что арендная плата за земельный участок вносится « Арендатором» следующим образом: за 1 квартал-до 1 апреля, за 2 квартал- до 1 июля, за 3-квартал- до 1 октября, за 4 квартал до 25 декабря текущего года, путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый « Арендодателем».
Пунктом 3.5 установлено, что размер арендной платы изменяется « Арендодателем» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и ( или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.
Факт передачи земельного участка «Арендатору» « Арендодателем» подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил.
Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Алиева М.М.о. по арендной плате за землю за указанный период составляет <данные изъяты>
В силу пункта 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств в виде неустойки( пеней) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету пени по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму неисполненных обязательств( арендные платежи за землю) начислялась неустойка( пеня), которая составляет – <данные изъяты>
Таким образом, общая задолженность ответчика составляет <данные изъяты>
Истец Городская Управа города Калуги просит взыскать с Алиева М.М.о. задолженность по арендной плате за землю и пени (неустойки): основную задолженность <данные изъяты> и неустойку( пеню) за просрочку арендных обязательств в размере <данные изъяты>, а всего просит взыскать <данные изъяты>.
Представитель истца Городской Управы города Калуги по доверенности Савосина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по обстоятельствам и основаниям указанным в исковом заявлении Иск просит удовлетворить полностью.
Ответчик Алиев М.М.о. в судебном заседании исковые требования Городской Управы города Калуги к нему о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени( неустойки) признал полностью.
Признание иска ответчиком Алиевым М.М.о. принято судом.
Представитель ответчика Алиева М.М.о. по доверенности Джантемиров Х.Х. в судебном заседании исковые требования Городской Управы города Калуги к Алиеву М.М.о. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени( неустойки) признает полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ-пи, Городская Управа города Калуги « Арендодатель» и Алиев М.М.о. « Арендатор» заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно предмету договора « Арендодатель» представляет, а « Арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> под одноэтажное кирпичное здание склада-гаража.
Пунктом 2.1 определено, что срок аренды земельного участка устанавливается на 5 лет.
В соответствии с п.2.2. стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ действие условий об арендной плате указанного договора распространяются на отношения фактически сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация договора была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
Пунктом 3.3. установлено, что арендная плата за земельный участок вносится « Арендатором» следующим образом: за 1 квартал-до 1 апреля, за 2 квартал- до 1 июля,за 3-квартал- до 1 октября, за 4 квартал до 25 декабря текущего года, путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый « Арендодателем»
Пунктом 3.5 установлено, что размер арендной платы изменяется « Арендодателем» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и ( или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.
Факт передачи земельного участка « Арендатору» « Арендодателем» подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил.
Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Алиева М.М.о. по арендной плате за землю за указанный период составляет <данные изъяты>
Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств в виде неустойки( пеней) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету пени по указанному договору по состоянию на <данные изъяты> на сумму неисполненных обязательств( арендные платежи за землю) начислялась неустойка( пеня), которая составляет – <данные изъяты>
Таким образом, общая задолженность ответчика составляет <данные изъяты>
В судебном заседании ответчик Алиев М.М.о исковые требования Городской Управы города Калуги к нему о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени( неустойки) признал полностью, пояснив, что признание иска является добровольным, также он осознает, что в случае принятия судом признания иска будет вынесено решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая, что представитель ответчика Алиева М.М.о. по нотариальной доверенности Джантемиров Х.Х., имея на то полномочия, указанные в нотариальной доверенности, признал исковые требования Городской Управы города Калуги. в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска интересов других лиц не нарушает.
Признание иска представителем ответчика принято судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.2 ч.4 ст. 199 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ и п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Городской Управы города Калуги о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени (неустойки) в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Городской Управы города Калуги к Алиеву М.М.о. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени (неустойки) полностью удовлетворить.
Взыскать с Алиева М.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> в пользу Городской Управы города Калуги задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты>, и неустойку( пеню) за просрочку арендных обязательств в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с Алиева М.М.о. государственную пошлину в бюджет муниципального образования Суворовский район Тульской области в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
