Документ от 20 августа 2014

Дело № 2-150/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

20 августа 2014 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

с участием истицы Володиной В. Д.,

при секретаре Васильевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володиной В.Д. к Дворяновой М.Д. и ТП УФМС России по Псковской области в Струго-Красненском районе о признании Дворяновой М.Д. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Володина В. Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Дворяновой М. Д. и ТП УФМС России по Псковской области в Струго-Красненском районе о признании Дворяновой М. Д. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у СХПК (колхоза) «Молодейский» жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ранее, до приобретения квартиры в ее собственность, в указанном жилом помещении была зарегистрирована Дворянова М. Д. на основании краткосрочного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ г., срок которого истек.

Местонахождение в настоящее время ответчика истице неизвестно, предположительно проживает <адрес>. Каких-либо договорных обязательств между Дворяновой М. Д. и Володиной В. Д. не существует. Членом семьи истицы Дворянова М. Д. никогда не являлась и не является в настоящее время.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица просила суд признать Дворянову М.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес>
<адрес>; обязать ТП УФМС России по Псковской области в Струго-Красненском районе снять Дворянову М.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснила вышеизложенное.

Ответчики Дворянова М. Д. и ТП УФМС России по Псковской области в Струго-Красненском районе в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела без их присутствия не просили, о причинах неявки в суд не сообщили. В связи с этим судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Свидетель №1 в судебном заседании показал, что в течение 2 лет работает в СПК «Молодейский» бухгалтером. До передачи квартиры в собственность Володиной В.Д. Дворянова М.Д. не платила за наем жилья, в квартире не проживала.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему. Как следует из материалов дела, Володина В. Д. является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Истица приобрела право собственности на квартиру на основании решения мирового судьи № Стругокрасненского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировала его в Управлении Росреестра по Псковской области, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).

В соответствии с копиями кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м., год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ (л. д.15-19).

Ответчица Дворянова М.Д. занимала указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения (краткосрочного) от ДД.ММ.ГГГГ г., между ней и СПК (колхозом) «Молодейский», заключенного сроком на <данные изъяты> месяцев (л. д. 9-10). Срок действия данного договора истек, ответчица по истечении данного срока выехала из квартиры, до настоящего времени в ней не проживает, не вносит плату за наем жилья и на содержание квартиры, то есть прекратила пользоваться им, из чего следует, что она утратила интерес к данному жилью, как к месту постоянного проживания. В то же время в соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья – СПК «Молодейский», в том числе и право предоставления жилья в чье-то пользование им, - прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника (истицы) она не является, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не имеется.

В условиях прекращения жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Кроме того, эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в нем не проживает. В силу же ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, требование истца к ответчику Дворяновой М.Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №

Поэтому требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

Исходя из этого, самостоятельное требование истца к ответчику ТП УФМС России по Псковской области в Стругокрасненском районе об обязании снять с регистрационного учета Дворянову М.Д. удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володиной В.Д. удовлетворить частично.

Признать Дворянову М.Д. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дворяновой М.Д. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Богданова. Заочное решение не всиупило в законную силу