РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т.,
с участием истца Щербаковой Н.Ю. ,
при секретаре Г. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Н.Ю. действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к А. , З. о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещением,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова Н.Ю. действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском к А. , З. о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещением, указывая, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: ....
Указанное жилое помещение приобретено в долевую собственность на основании договора купли продажи от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
После государственно регистрации перехода права собственности на квартиру ответчики выселились из указанного жилого помещения, вывезли свои личные вещи и выехали на другое постоянное место жительство, которое её неизвестно. Принятые Щербаковой Н.Ю. меры по установлению места жительства ответчиков результатов не дали.
Ответчики не являются членами её семьи, право собственности за прежним собственником прекращено, спора не имеется. Регистрация ответчиков в её квартире нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Просит суд признать А. и З. утратившими права на проживание и пользование квартирой по адресу:....
В судебном заседании истец подтвердила доводы искового заявления и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С последнего известного места жительства пришло почтовое уведомление, о том, что адресат по месту жительства не проживает.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав доводы истица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ... собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру расположенную по адресу:..., являются Щербакова Н.Ю. , ФИО2, ФИО1 (фамилии изменены на основании свидетельства об установлении отцовства).
Согласно договора купли продажи от ... Щербакова Н.Ю. и её дети ФИО2, ФИО1 приобрели у ФИО3 квартиру расположенную по адресу:....
Согласно домовой книге на регистрационном учете по адресу:..., состоят: Щербакова Н.Ю. , ФИО1, ФИО2., А. , З. , что так же подтверждается справкой выданной администрацией МО ... от ... № ....
Членом семьи истца ответчики не являются, правовых оснований для проживания в указанной квартире, таких как социальный найм, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, совместно с истцом они не проживают.
В суде установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что ответчики не желая сняться с регистрационного учета, по требованию собственника – истцов, нарушают их право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Щербаковой Н.Ю. действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к А. , З. о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещением - удовлетворить.
Признать А. и З. утратившими права на проживание и пользование квартирой по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделом Управления федеральной миграционной службы по... А. и З. с регистрационного учета по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Председательствующий судья В.Т. Товкань
