ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.
с участием представителя истца ООО «МАИ+3Н» - Курашкиной Т.С. по доверенности,
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2424/14 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к Матвеевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МАИ+3Н» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований, о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, представительские расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика перед ООО «МАИ+3Н» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в результате несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должнику начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца ООО «МАИ+3Н» Курашкина Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.
Ответчик Матвеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям в суд не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что собственником на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Матвеева Татьяна Александровна, что подтверждается впиской из ЕГРП и справкой о лицах зарегистрированных по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ. протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей компании в вышеуказанном доме была выбрана ООО «МАИ+3Н», которая осуществляет обслуживание данного дома до настоящего времени.
Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.
В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.
Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.
Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме. Однако, ответчик не осуществляла плату за помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 61761,70 рублей.
Расчёт данной суммы подтверждается представленной в суд карточкой счёта 76.РК, выпиской из финансового лицевого счёта. Иных расчетов, как и доказательств обратного, ответчиком не представлено.
Расчет задолженности произведен в соответствии с: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещении муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на товары и услуги МП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на горячую воду для организации коммунального комплекса Самарской области».
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должники, в данном случае ответчик, оплачивают УК (ООО «МАИ+3Н») пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки платежа.
Сумма пени за просрочку оплаты данных услуг составила <данные изъяты>, что подтверждается представленным в суд расчетом и не оспорено стороной ответчика в установленном законом порядке.
Таким образом, общий размер задолженности ответчика составил <данные изъяты> рублей.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом вышеизложенного, а также учитывая тот факт, что документов подтверждающих освобождение ответчика от уплаты государственной пошлины суду не представлено, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание объем работы проделанной представителем истца, которая выразилась в помощи истцу перед обращением в суд, составлении искового заявления, даче объяснений в судебном заседании, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате услуг представителя, в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «МАИ+3Н» – удовлетворить.
Взыскать с Матвеевой Татьяны Александровны в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения должником обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
