Дело № 2- 524/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

                          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 

    с. Старая Полтавка                                                    30 октября 2014 года
 

    Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:
 

    председательствующего судьи                                    Строгановой С.И.,
 

    при секретаре судебного заседания                               Хвальновой И.А.
 

    истца                                                                                              Шафеевой Н.А.,
 

    третьего лица – представителя ТП УФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе                                                              Лукьянова Г.А.
 

    ответчика адвоката филиала «Адвокатская консультация Старополтавского района» ВОКА Макарова И.В. предоставившего ордер № 012817 от 30 октября 2014 года,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Шафеевой Н.А, к Такшаитову С.А, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
 

                        У С Т А Н О В И Л:
 

           Шафеевой Н.А. обратилась в суд с иском к Такшаитову С.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 

           В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Такшаитову С.А,, который не является членом семьи истца.
 

          В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохранятся, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

          Ответчик Такшаитов С.А. не является и никогда не являлся членом семьи истца - собственника жилого помещения, каких-либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ним не имеется. Фактически ответчик уже длительное время не проживает в указанном домовладении.
 

             Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:… признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

          Истец Шафеева Н.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать Такшаитову С.А,,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

          Ответчику Такшаитову С.А., место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом случаях.
 

          По определению Старополтавского районного суда от 16.10.2014 года в качестве представителя ответчика Такшаитову С.А., назначен адвокат Макаров И.В.
 

          Представитель ответчика адвокат Макаров И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 

          Представитель третьего лица ТП УФМС России по Волгоградской области Лукьянов Г.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 

          Третье лицо - Рамаева Ф.А,, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 

          Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные суду истцом материалы дела, суд пришёл к следующему.
 

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

           Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Шафеева Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Данное домовладение ей было передано в дар Рамаева Ф.А,, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
 

          Согласно справке, выданной администрацией Лятошинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рамаева Ф.А,, 1928 года рождения и Такшаитову С.А,(л.д. 29).
 

          Из справки, выданной ТП УФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Такшаитову С.А, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 44 ).
 

          Согласно справке, выданной администрацией Лятошинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Такшаитову С.А, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени не проживает, в настоящее время проживает в <адрес>, адрес проживания неизвестен (л.д.28 ).
 

          Из постановления администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области за № «Об упорядочении адресного хозяйства», жилому дому, числящемуся за Рамаева Ф.А,, проживающей по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес> (л.д.30).
 

    Таким образом, ответчик не имел право собственности на указанный выше дом и не приобрел права пользования им, тогда как, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ истец Шафеевой Н.А, является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.
 

          Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

          В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

           Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
 

           Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

           Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.
 

           Ответчик Такшаитов С.А. не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего Шафеевой Н.А.
 

            Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что они являются соседями Рамаевой Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ, теперь в этом дома проживает и племянница Рамаевой Ф.А. - Шафеева Н.А., которая ухаживает за престарелой тетей. С ДД.ММ.ГГГГ Рамаева Ф.А. проживала одна, ее сожитель ФИО3 скончался. Сын сожителя Такшаитов С.А. был зарегистрирован в данном доме, но практически в нем не жил. В то время он занимался реализацией мяса и поэтому приезжал в <адрес>. Вещей его в доме не имеется, препятствия со стороны собственника дома в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Расходов по оплате коммунальных услуг, Такшаитов С.А. не нес. Все услуги оплачивала сама Рамаева Ф.А., сама провела в дом воду, газопровод. Провести газ в дом ей помогла племянница Шафеева Н.А., Такшаитов С.А. в этом не участвовал.
 

           Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 

           При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 

           При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.
 

           Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).
 

           По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.
 

    В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Такшаитова С.А. отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.
 

           С учётом, установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца Шафеевой Н.А., как собственника жилого помещения (жилого дома), к Такшаитову С.А. о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
 

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

                            Р Е Ш И Л:
 

           исковые требования по заявлению Шафеевой Н.А, к Такшаитову С.А, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 

           Признать Такшаитову С.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

           Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
 

        Председательствующий                                                                       С.И. Строганова
 

          Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
 

        Судья                      С.И. Строганова