«21» октября 2014 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре Павловой Ю.Ю.,
с участием истицы Кравченко Ю.А., ее представителя адвоката Дрик Л.В.,
ответчицы Зайцевой В.М.,
представителя органа опеки и попечительства Калуцкой Н.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Кравченко Ю.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кравченко М.П. и Кравченко К.П., к Зайцевой В.М. о признании членами семьи собственника жилого помещения, признании приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Кравченко Ю.А., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей Кравченко М.П. и К.П., обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцевой В.М. о признании членами семьи <данные изъяты> М.С. и <данные изъяты> Н.С., признании за истцами права пользования жилым домом по адресу: Тверская область Старицкий район, <адрес>.
Впоследствии уточнила исковые требования, вместо признания за истцами права пользования жилым домом просила признать их приобретшими право пользования жилым домом.
В обоснование исковых требований указано, что в конце ДД.ММ.ГГГГ истица по просьбе бабушки <данные изъяты> Н.С. и дедушки <данные изъяты> М.К. вселилась вместе со своими несовершеннолетними дочерьми в жилой дом по адресу: Старицкий район. <адрес> который принадлежал на праве собственности <данные изъяты> М.К., как члены семьи собственника по его желанию. С указанного времени истцы постоянно проживали в доме, вели общее совместное хозяйство с собственником дома, истица ухаживала за дедушкой, в связи с чем, ей выплачивалась соответствующая денежная компенсация.
ДД.ММ.ГГГГ. умерла <данные изъяты> Н.С., а ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> И.К. После их смерти до настоящего времени истцы проживают в спорном доме. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. мать истицы – Зайцева В.М. стала предъявлять претензии по поводу их проживания в доме, предлагая в добровольном порядке выселиться из дома, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей после смерти родителей и вправе распоряжаться жилым домом.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям. Уточнили, что истица зарегистрирована в жилом доме матери Зайцевой В.М. по адресу: <адрес> Старицкого района, однако в данном доме нет условий для проживания детей – света, воды, канализации. Кроме того, ответчица Зайцева В.М. возражает против их проживания и в этом доме.
Дети Кравченко М.П. и К.П. зарегистрированы по месту жительства их отца Кравченко П.В. в <адрес> Московской области, но там проживать им негде. У Кравченко П.В. в настоящее время другая семья, он просит выписать детей и прописать по месту жительства истицы, так как дети фактически проживают с ней.
Ответчица Зайцева В.М. с иском не согласилась. Пояснила, что спорный жилой дом был построен ее отцом Зайцевым М.К. в ДД.ММ.ГГГГ, в нем проживали ее родители – <данные изъяты> М.К. и <данные изъяты> Н.С. Ее дочь – Кравченко Ю.Л. вселилась в родительский дом в ДД.ММ.ГГГГ, когда заболела бабушка, но членом их семьи не являлась. За бабушкой Кравченко Ю.Л. ухаживала, а дедушку после ее смерти отдала ей. <данные изъяты> М.К. жил у нее около 3-х месяцев, она за ним ухаживала, хотя опекунство на себя оформила истица. После смерти <данные изъяты> М.К. наследниками по закону являются она и ее сестра <данные изъяты> Н.М., которая от наследства отказалась, но они договорились после оформления документов поделить дом пополам. Кроме того, у нее есть вторая дочь <данные изъяты> Е.А., которая также нуждается в жилье, проживает на съемной квартире. В настоящее время она получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок отца, оформляет документы на жилой дом. Истица ни ответчицу, ни ее вторую дочь в родительский дом и на огород перед домом не пускает, устраивает там пьянки, гулянки. Полагает, что дети могут жить с отцом, а истицу должен обеспечить жильем муж <данные изъяты>.
Представитель органа опеки и попечительства, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просила суд принять решение по своему усмотрению, в соответствии с требованиями закона.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего.
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Кравченко Ю.А. и ее несовершеннолетние дети Кравченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кравченко К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом доме по адресу: Тверская область Старицкий район <адрес> конца ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без регистрации.
Кравченко Ю.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме своей матери – ответчика по делу Зайцевой В.М. по адресу: Тверская обл., д<адрес>а, несовершеннолетние Кравченко М.П. и Кравченко К.П. по месту жительства своего отца Кравченко П.В. Московская обл., <адрес>.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме на момент вселения истцов проживали и были зарегистрированы <данные изъяты> М.Е. и его жена <данные изъяты> Н.С., приходящиеся истице Кравченко Ю.А. соответственно дедушкой и бабушкой.
Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности <данные изъяты> на М.К. и Н.С. на жилой дом, суду не представлены.
Согласно уведомлению № право собственности на жилой дом по адресу: Тверская область Старицкий район <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Н.С. После ее смерти нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области заведено наследственное дело №. Наследником, фактически принявшим наследство, является муж <данные изъяты> М.К.
ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> М.К. После ее смерти нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области заведено наследственное дело №. Наследником, фактически принявшим наследство, является дочь Зайцева В.М. (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Старицкий район, <адрес>
Доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности в подтверждение того, что истцы были вселены в спорный жилой дом <данные изъяты> Н.С. и М.К. как члены их семьи, наличия между ними семейных отношений, характеризующихся взаимным уважением и заботой членов семьи, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, в материалах дела нет.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что Кравченко Ю.А. с детьми вселилась в спорный жилой дом для ухода за бабушкой и дедушкой <данные изъяты> Н.С. и М.К., которые тяжело болели, незадолго до их смерти.
Согласно справке УПФР в Старицком районе №. (л.д. 10), с ДД.ММ.ГГГГ. Кравченко Ю.А. выплачивалась компенсация по уходу за престарелым <данные изъяты> М.К. в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.
Свидетели <данные изъяты>. показали, что Кравченко Ю.А. ухаживала за бабушкой и дедушкой, топила баню, готовила и стирала.
Однако показания данных свидетелей и получение истицей компенсации по уходу за <данные изъяты> М.К. не являются достаточными доказательствами наличия между ними семейных отношений.
Доводы истицы Кравченко Ю.А. о том, что она вела с бабушкой и дедушкой общее хозяйство, ничем не подтверждены.
Ответчица Зайцева В.М. данное обстоятельство категорически отрицала.
Согласно показаниям свидетеля <данные изъяты> подробностей жизни Кравченко Ю. с бабушкой и дедушкой она не знает, общий или раздельный они вели бюджет, пояснить не может.
Свидетель <данные изъяты> показала, что не знает: на какие средства жили Кравченко Ю. и ее бабушка с дедушкой. После смерти жены <данные изъяты> М.К. примерно половину времени жил с истицей, вторую половину – с ответчицей.
Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что общего хозяйства Кравченко Ю.Л. с бабушкой и дедушкой не вела, после смерти бабушки истица ухаживала за <данные изъяты> М.К. около месяца, потом жить с ним отказалась, поэтому его взяла к себе и ухаживала ее мать – Зайцева В.М.
Свидетель <данные изъяты> показала, что истица стала постоянно проживать в спорном жилом доме после смерти Зайцевых Н.С. и М.К., до этого – то приезжала, то уезжала.
Отсутствие у Кравченко Ю.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате коммунальных услуг доказательством вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его собственника не является.
Других доказательств суду не представлено.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы истицы о том, что она как дочь является членом семьи нового собственника жилого дома – матери Зайцевой В.М., не могут быть приняты судом во внимание.
На момент рассмотрения дела судом право собственности Зайцевой В.М. на жилой дом не оформлено, в ЕГРП не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство на жилой дом ей нотариусом не выдавалось.
Кроме того, из положений ч. 1, 2 ст. ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения приобретают равное с ним право пользования только тем жилым помещением, в котором проживают совместно с данным собственником.
Материалами дела подтверждено, что Зайцева В.М. и ее дочь Кравченко Ю.А. зарегистрированы в жилом доме <адрес> Старицкого района Тверской области, который на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Зайцевой В.М.
Доказательства тому, что Зайцева В.М. вселила истцов в спорный жилой дом как членов своей семьи, не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у истцов права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, поэтому по указанным в заявлении основаниям исковые требования удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Кравченко Ю.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кравченко М.П. и Кравченко К.П. о признании членами семьи <данные изъяты> М.К. и Н.С., признании приобретшими право пользования жилым домом по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято «24» октября 2014 г.
Председательствующий:
