Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Спасск-Рязанский 05 ноября 2014г.
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,
при секретаре – Суворовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Мироновой <данные изъяты> к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Миронова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она владеет квартирой № в двухквартирном жилом доме <данные изъяты>, и находящимся под домом земельным участком, <данные изъяты>.
Правоустанавливающим документом на жилой дом является договор купли-продажи квартиры, <данные изъяты>, согласно которому вышеуказанная квартира приобретена ею в собственность за <данные изъяты> рублей.
С <данные изъяты> года она единолично на правах собственника пользуется вышеуказанной квартирой, осуществляет ее содержание и обслуживание, предусмотренные законом, не нарушая при этом права и интересы государства и других лиц.
Осенью 2014 года она решила просмотреть имеющиеся у нее дома экземпляры правоустанавливающих документов на недвижимость – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При анализе ее правоустанавливающих документов на квартиру выяснилось, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует государственная регистрация договора (на период <данные изъяты> года регистрирующими сделки с недвижимостью органами являлись органы местного самоуправления – администрации сельских Советов (округов). Однако на период начала-середины 90-х годов, при отсутствии достаточного количества юридически подготовленных специалистов, занимающихся составлением и удостоверением сделок, большое количество документов не в полной мере юридически грамотно оформлено.
В настоящее время дооформить сделку – переделать либо зарегистрировать имеющийся договор купли-продажи не представляется возможным ввиду ликвидации и исключения из реестра юридических лиц стороны продавца – <данные изъяты>, которое согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> «Ликвидировано вследствие банкротства» по решению Арбитражного суда <данные изъяты>
Несмотря на это она открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 20 лет пользуется квартирой на правах собственницы, оплачивает все необходимые платежи и налоги, коммунальные платежи и др.
С ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий государственный переход права собственности по сделкам орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области.
При устном обращении ей было разъяснено, что возможно произвести государственную регистрацию права по справке администрации МО – <данные изъяты> установленной формы.
Несмотря на то, что ответчик – администрация <данные изъяты> в целом признает ее исковые требования о признании права собственности на квартиру, в выдаче соответствующей справки ей было отказано. Одновременно администрация письменно подтверждает наличие ее права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
При данных обстоятельствах – отсутствии (ликвидации) стороны продавца и справки установленного образца произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от <данные изъяты> года ей не представляется возможным.
В связи с чем, чтобы документально подтвердить свое право собственности квартиры с <данные изъяты> года она обращается в судебные органы с данным иском.
В связи с вышеизложенным, истица Миронова В.Д. просит признать за ней право собственности на квартиру, <данные изъяты>
В судебном заседании истица Миронова В.Д. и ее представитель по доверенности Миронова Л.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик администрация МО – <данные изъяты> был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом представитель ответчика ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, а также указала, что администрация МО – <данные изъяты> исковые требования признает в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мироновой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Мироновой <данные изъяты> право собственности на квартиру, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца.
Судья Д.Н.Панкин
