РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

          ДД.ММ.ГГГГ                                                                            с. Спасское                       
 

    Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С.
 

    с участием истца       Кузьмина С.А.
 

    представителя ответчика Лысовой Г.А.
 

    третьих лиц Кузьминой Т.Н., Кузьминой А.С., Кузьмина А.С.
 

    при секретаре Ратовой Н.В.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Сергея Анатольевича к СПК имени Буденного о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности
 

                                                      УСТАНОВИЛ:
 

          Кузьмин С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза им. Буденного ему и членам семьи предоставлена жилая квартира по указанному адресу. Квартира была предоставлена в пользование колхозом им. Буденного на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику колхоза. Ранее квартира находилась на балансе колхоза им. Буденного, реорганизованного в СПК, который являлся застройщиком жилья для работников колхоза, в том числе и этого объекта. В настоящее время квартира и дом в целом не числятся на балансе СПК им. Буденного, квартира в реестре муниципальной собственности также не числится, федеральным и государственным имуществом не является. В настоящее время собственник квартиры отсутствует. Он и его семья пользуются квартирой с ДД.ММ.ГГГГ г., поддерживают ее в пригодном для проживания состоянии. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. ввода в эксплуатацию состоит из <данные изъяты> конструкции и имеет <данные изъяты> перекрытия, требует текущего и частично капитального ремонта. За более чем 20 лет была проведена вода, сделан декоративный и частично капитальный ремонт помещения, заменены окна и частично заменен пол, с внешней стороны помещение обложено кирпичом. Истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью 36,9 кв. м, расположенную по адресу : <адрес>, а также признать жилой одноэтажный дом общей площадью 73,8 кв. м многоквартирным домом.              
 

          Истец Кузьмин С.А. в судебном заседании иск поддержал и пояснил суду, что он с семьей стал проживать в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ему предоставил колхоз им. Буденного где он работал ранее и работает сейчас. Договора купли-продажи квартиры между ними и колхозом не заключалось. Колхоз им. Буденного снял квартиру с баланса. Они с женой, дочерью и сыном живут в квартире постоянно, никуда не выезжали. В 2014 году он решил оформить право на квартиру, но кроме лицевых счетов, документов на квартиру не имеется. Оформить квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет. Дом № на <адрес> двухквартирный, в другой квартире проживает Семкина С.А. Он на протяжении более 20 лет ремонтировал квартиру : заменил пол и окна, провел воду, обложил стены кирпичом.                 
 

           Представитель ответчика СПК им. Буденного Лысова Г.А. исковые требования в судебном заседании признала и пояснила, что квартира № в д. № по <адрес> принадлежала колхозу им. Буденного. Семья Кузьминых вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Кузьмин С.А. работал в колхозе им. Буденного, сейчас - СПК им. Буденного. Он с ДД.ММ.ГГГГ года живет в квартире с семьей. В доме две квартиры. В кв. № живут Семкины. Квартира с баланса хозяйства была снята и никому на баланс не передана.
 

          Представитель третьего лица Администрации Спасского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском полностью согласен.
 

          Третьи лица Кузьмина Т.Н., Кузьмина А.С, Кузьмин А.С. в суде требования поддержали.
 

           Третье лицо Семкина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
 

           Свидетели ФИО и ФИО1 пояснили суду, что Кузьмины проживают по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира была выделена колхозом им. Буденного где работал и работает Кузьмин С.А. В квартире № живет Семкина. Дом щитовой, был построен колхозом им. Буденного. Кузьмины делали ремонт : меняли полы, сделали коридор, построили двор, обложили стены кирпичом, поставили пластиковые окна.
 

           Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

          В силу ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).     
 

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира № дома № по <адрес> в <адрес> не числится в реестре федерального имущества (л.д.13), в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области собственности не числится (л.д. 12), в реестре муниципальной собственности Спасского района не зарегистрирована (л.д. 8), а также согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.14), в Поземельной книге объект недвижимого имущества по указанному адресу отсутствует (л.д.26). Требования истца подтверждаются собранными по делу доказательствами, в частности копиями лицевых счетов из похозяйственных книг администрации Спасского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ гг. о том, что в указанные годы в квартире по адресу : <адрес> проживали проживают Кузьмин С.А., Кузьмина Т.Н., Кузьмина А.С., Кузьмин А.С. (л.д. 21-25)     .           
 

           В соответствии с архивной выпиской из протокола заседания правления     колхоза им. Буденного от ДД.ММ.ГГГГ № Кузьмину С. была выделена квартира Ширяевых     (л.д.10 ).
 

           Иных документов о предоставлении жилья Кузьмину С.А. в архиве не обнаружено
 

            В соответствии со справкой СПК им. Буденного, квартира № д. № по <адрес> не на балансе СПК им. Буденного не состоит (л.д.27). Колхоз им. Буденного был реорганизован в СПК им. Буденного в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.11,28 ).
 

           Согласно данных паспорта Кузьмин С.А. и Кузьмина Т.Н. зарегистрированы по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 

           В соответствии с постановлением администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей Кузьмину С.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.9).
 

            Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства жилая       квартира № по адресу : <адрес>      расположена в жилом <данные изъяты> доме ДД.ММ.ГГГГ. постройки, общая площадь дома 73,8 кв.м, литера А, этажность 1, квартира состоит из двух комнат, общей площадью     36,9 кв.м, в том числе жилой      26,8 кв.м (л.д. 15 ).
 

              В соответствии с техническим паспортом помещения на объект - квартира- и согласно плану помещения жилой дом имеет две квартиры, имеющие обособленный выход на земельный участок, прилегающий к помещению (л.д.16-20).
 

              Таким образом, судом установлено, что истец проживает постоянно в квартире № д. № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.,        квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ истцу Кузьмину С.А. колхозом им. Буденного, то есть он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой, в связи с чем он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.     Его право на квартиру никем не оспаривается.
 

         В соответствие с техническим документами <адрес> расположена с двухквартирном жилом доме.
 

           В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат.
 

          В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. от 23.07.2013 № 250-ФЗ осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ вносятся дополнительные сведения в части вида жилого помещения (комната, квартира) если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. В соответствии с п.15 ч.2 ст. 7 в ГКН вносятся сведения о назначении здания : нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом.
 

           В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 ( ред. от 08.04.2013 ) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 

          В соответствии с вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу, что двухквартирный жилой дом является многоквартирным.
 

            Установление статуса помещения - многоквартирный дом необходимо для постановки помещения      на кадастровый учет.        
 

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

                                                 РЕШИЛ:
 

             Исковые требования     Кузьмина Сергея Анатольевича удовлетворить.            
 

             Признать за Кузьминым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение ( квартира) общей площадью 36,9 кв.м,       расположенную в № многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
 

             Признать жилой дом общей площадью 73,8 кв.м, одноэтажный по адресу : <адрес>, многоквартирным домом.                                
 

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок     через Спасский районный суд Нижегородской области.
 

           Судья                                                                                       Люсова Е.С.