Дело № 2-1105/2014
 

    РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    24 октября 2014г г. Советская Гавань
 

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.
 

    при секретаре Колясниковой М.А.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 

    ООО "Регион-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
 

установил:
 

    ООО "Регион-Сервис" обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Усову А.Г. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.06.2014 г. в размере <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В качестве оснований заявленного требования указывает, ответчик является собственником квартиры № №. <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 44, ч.3 ст. 161 ЖК РФ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «Регион-Сервис». Ответчик в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ длительное время не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины.
 

    В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    В судебное заседание ответчик Усов А.Г. не явился, извещался надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просил.
 

    Судом установлено следующее:
 

    Усов А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> 04.08.2006
 

    Согласно протоколу № от 07.10.2011года общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, по итогам заочного голосования управляющей компанией по дому <адрес> избрана ООО «УК Регион Сервис».
 

    Также управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляется ООО «Регион-Сервис» на основании договора на управление, содержание и ремонт МКД № <адрес>, заключенного между истцом и МО ГП «Рабочий поселок №», являющимся собственником части квартир данного МКД 15.12.2011г
 

    Приложение № к Договору содержит перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 

    Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
 

    Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчику за период с 01.12.2011г по 30.06.2014г за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, утилизацию ТБО начислено в общей сумме <данные изъяты>.
 

    Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Согласно ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 

    Согласно ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
 

    Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.
 

    Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры на поставку таких коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 

    Изучив исковое заявление, материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части требований о взыскании платы за жилое помещение и отопление. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.
 

    Оснований для удовлетворения требований о взыскании платы за коммунальные услуги по утилизации ТБО суд не находит.
 

    Истцом не подтверждены обстоятельства предоставления коммунальной услуги по утилизации ТБО - не представлены договоры с соответствующими организациями на утилизацию ТБО, либо иные документы, свидетельствующие о самостоятельном исполнении услуги.
 

    Услуга по утилизации ТБО не относится к услугам и работам по содержанию общего имущества, не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № к договору на управление).
 

    Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в МКД № 491 от 13.08.2006г и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД дано понятие общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО.
 

    С учетом изложенного, с Усова А.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление за период с 01.12.2011г по 30.06.2014г в размере <данные изъяты>.
 

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
 

решил:
 

    Иск ООО "Регион-Сервис" удовлетворить частично.
 

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Регион-Сервис" задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать
 

    <данные изъяты>.
 

    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.
 

    Судья подпись Н.Б. Манушенкова
 

    Копия верна судья Н.Б. Манушенкова