Дело № 2-1926/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2014г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Ларионовой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. к администрации , МКУ «Долговой центр» о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. с иском к администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки лит. А5 площадью 4,60 кв.м., холодной пристройки лит.а2 площадью 6,80 кв.м., холодной пристройки лит. а4 площадью 7,40 кв.м., состоящую из следующих помещений : №1 коридор-6,80 кв.м., №2-кухня -6,10 кв.м., №3 жилая -4,60 кв.м., №4 санузел -3,10 кв.м., №5 жилая -13,80 кв.м., №6 жилая -8,10 кв.м., I холодная пристройка – 7,40 кв.м., II холодная пристройка -4,10 кв.м., III кладовка (холодная) -0,90 кв.м., IY кладовка (холодная) -1,80 кв.м., общей площадью квартиры составила 42,50 кв.м., в том числе жилой 26,50 кв.м.; о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на общей площадью 42,50 кв.м., в равных долях по 1/3 доли за каждым.
В исковом заявлении указали, что они являются нанимателями общей площадью 55,8 кв.м., жилой 30,9 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от , они прописаны в спорной квартире и постоянно в ней проживают.
В суде истцы Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истцами не соблюдем досудебный порядок урегулирования спора, спорный объект в эксплуатацию не вводился.
Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» по доверенности Гончарова С.В. исковые требования не признала, поскольку перепланировка спорной квартиры произведена без соответствующего разрешения.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что с . истцы Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., с . истец Голутвин С.И. зарегистрированы и проживают в , что подтверждается копией выписки из домовой книги и копией лицевого счета.
На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от истцы являются нанимателями общей площадью 55,8 кв.м., жилой 30,9 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий, Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. произвели внутреннюю перепланировку и переоборудование жилого помещения, состоящее из возведения жилой пристройки лит. А5 площадью 4,60 кв.м. холодной пристройки лит.а2 площадью 6,80 кв.м., холодной пристройки лит. а4 площадью 7,40 кв.м., состоящей из следующих помещений : №1 коридор-6,80 кв.м., №2-кухня -6,10 кв.м., №3 жилая -4,60 кв.м., №4 санузел -3,10 кв.м., №5 жилая -13,80 кв.м., №6 жилая -8,10 кв.м., I холодная пристройка – 7,40 кв.м., II холодная пристройка -4,10 кв.м., III кладовка (холодная) -0,90 кв.м., IY кладовка (холодная) -1,80 кв.м., общей площадью квартиры составила 42,50 кв.м., в том числе жилой 26,50 кв.м.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы намеревались осуществить сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии и приватизацию занимаемого жилого помещения, неоднократно обращались в МКУ «Долговой центр» по жилищному вопросу, однако в удовлетворении заявления было отказано (уведомление от отказе в приеме документов МКУ «Долговой центр» от 16.07.2013г. Указанное, явилось препятствием для реализации прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Техническому заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома после реконструкции, основные строительные конструкции части жилого дома после реконструкции по адресу , находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция части жилого дома (согласно акту осмотра от .) по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам. Сохранение обследуемой части жилого дома реконструированном состоянии возможно.
Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам жилом по пер. Звездный , указанная квартира после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического паспорта по состоянию на . усматривается, что общая площадь спорной квартиры составляет 42,50 кв.м.
Так же истцами предоставлен суду протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного согласно которому собственники жилых помещений указанного выше дома, выразили свое согласие на изменение размеров общего имущества возникших в результате перепланировки в доме .
На основании выше изложенного, учитывая, что произведенные истцами переустройство и перепланировка соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает, возможным удовлетворить в этой части исковые требования.
Поскольку истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1983г., изъявили желание приватизировать квартиру с участием всех проживающих.
Также, согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тамбовской области об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав истцов на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от . и справок МУП «Тамбов-недвижимость» от . от . об отсутствии у истцов на праве частной собственности недвижимого имущества до ., видно, что истцы свое право бесплатной приватизации квартиры в не использовали. Доказательств обратному ответчиками в суд не представлено.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц и каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой 26,50 кв.м., с учетом возведения жилой пристройки лит. А5 площадью 4,60 кв.м., холодной пристройки лит.а2 площадью 6,80 кв.м., холодной пристройки лит. а4 площадью 7,40 кв.м.
Признать за Голутвина Н.А., Кузнецова О.И., Голутвин С.И. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой 26,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца.
Судья: Л. А. Ветошкина
