Дело № 2-1486/2014
Именем Российской Федерации
г.Орск 30 октября 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Бочкаревой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой О.Н. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Стрелкова О.Н. обратилась с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №*** по пер. ***, дом *** в г. Орске. В обоснование иска указала, что как собственник помещения №*** квартиры коммунального заселения самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку комнаты: возвела легкие ненесущие перегородки, толщиной 70 мм из влагостойкого гиспокартона по металлическому каркасу с установкой входного дверного блока во вновь созданном совмещенном санузле (поз.7), кухонной зоне (поз.8) и коридоре (поз.6). Во вновь созданном санузле выполнены усиленная гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, смонтированы металлопластиковые трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и канализации с установкой сантехприборов и приборов учета.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что помещение №*** в квартире коммунального заселения №*** по пер. ***, дом *** в г. Орске принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2012 года.
Собственником самовольно произведена перепланировка помещения и его переоборудование. Согласно заключению ООО «ГеоСтар» о техническом состоянии строительных конструкций в комнате возведены легкие ненесущие перегородки толщиной 70 мм из влагостойкого гиспокартона по металлическому каркасу с установкой входного дверного блока, вновь созданы совмещенный санузел (поз.7), кухонная зона (поз.8) и коридор (поз.6). Во вновь созданном санузле выполнены усиленная гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, смонтированы металлопластиковые трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и канализации с установкой сантехприборов и приборов. В результате в помещении №*** площадью 22,3 кв.м оборудованы жилое помещение площадью 15,7 кв.м, совмещенный санузел 2,5 м, кухонная зона 2,6 кв.м, коридор 1,5 кв.м. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не противоречат нормативам, не повлияли на надежность и устойчивость несущих конструкций здания и не затронули общедомовые инженерные системы. Помещение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствует статусу отдельных квартир, так как имеет все виды благоустройства.
Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения помещения в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, для собственника улучшились потребительские свойства помещения, суд приходит к выводу о возможности сохранения помещения №*** в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Стрелковой О.Н. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состояние помещение №*** в квартире коммунального заселения №*** по пер. ***, дом *** в г. Орске общей площадью 22,3 кв.м: жилое помещение площадью 15,7 кв.м, совмещенный санузел 2,5 м, кухонная зона 2,6 кв.м, коридор 1,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение составлено 5 ноября 2014 года
