Дело № 2-4035/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
при секретаре Марушиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью "С." о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что (дата) истец заключил с ответчиком договор №... инвестирования строительства жилого ... расположенного по ... г.Н.Новгорода. Право застройки подтверждено распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода №... от (дата)
Свои обязательства по договору инвестирования истец выполнил, оплатив 2 800 000 руб., о чем свидетельствует справка, выданная (дата) г.
(дата) ответчику было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №... от (дата) главы администрации Советского района г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: ...
(дата) по акту приема-передачи квартиры и дополнительному соглашению к нему от (дата) истцу была передана двухкомнатная ... общей площадью (марка обезличена) с учетом лоджии (марка обезличена)., жилой площадью (марка обезличена)., на третьем этаже четвертой секции в ...
(дата) истцу был выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым, принадлежащей истцу квартире присвоен кадастровый номер №...
В соответствии с п. 3.1 Договора инвестирования, ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые дольщикам документы для оформления права собственности.
Однако до настоящего времени истец по причине не исполнения ответчиком своих обязательств не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью - (марка обезличена) с учетом лоджии - (марка обезличена).; жилой площадью (марка обезличена)
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску либо объяснений по нему не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что (дата) истец заключил с ответчиком договор №... инвестирования строительства жилого ... расположенного по ... г.Н.Новгорода. Право застройки подтверждено распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода №... от (дата)
Свои обязательства по договору инвестирования истец выполнил, оплатив 2 800 000 руб., о чем свидетельствует справка, выданная (дата) г.
(дата) ответчику было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №... от (дата) главы администрации ... г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....
(дата) по акту приема-передачи квартиры и дополнительному соглашению к нему от (дата) истцу была передана двухкомнатная ... общей площадью (марка обезличена)., с учетом лоджии (марка обезличена) жилой площадью (марка обезличена), на третьем этаже четвертой секции в ...
(дата) истцу был выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым, принадлежащей истцу квартире присвоен кадастровый номер №...
В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности.
Однако до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение в жилом доме по адресу: ..., в виде двухкомнатной ..., общей площадью - (марка обезличена) с учетом лоджии - (марка обезличена); жилой площадью - (марка обезличена) на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в муниципальный доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Е.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью "С." о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за К.Е.Ю. право собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной ..., общей площадью - (марка обезличена).; с учетом лоджии - (марка обезличена).; жилой площадью - (марка обезличена)., в жилом доме по адресу: ..., и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "С." в муниципальный доход государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья О.С. Рубинская
