Документ от 07 октября 2014

Дело № 2-5140/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре: Шагиахметовой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинковой Д.А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блинкова Д.А. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 (далее - ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью ? с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов.

В обоснование иска истец указала, что она является членом ПГСК №201 и собственником гаража №, что подтверждается справкой ПГСК №201 за № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрацию, кадастра и картографии по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учёт, получен кадастровый паспорт на участок площадью ?, расположенный под ее гаражом. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. В настоящее время из документов на землю у ПГСК №201 имеется Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй № РФ 11-ЧБО-36-04-001981-95 и постановление Главы администрации города Челябинска №303-п от 21.04.1995г. «Об отводе земельного участка и выдаче Государственного акта № РФ 11-ЧБО-36-04-001981-95 на право пользования землёй ГСК №201 Советского района г.Челябинска». Согласно этим документам в собственность членам кооператива предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га (55848 кв. м). Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК № 201 или выделе долей в натуре всем членам ПГСК №201. Считает, что не представляется возможным заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли, так как всех членов ПГСК около 3000 человек. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. Ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила удовлетворить заявленные исковые требования (л.д. 3-4).

Истец Блинкова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 49, 57).

Представила письменные объяснения по делу, в которых указала, что гараж №, расположенный по адресу: г. Челябинск, ПГСК № 201, <адрес> первоначально принадлежал ее дедушке К.Д.В.. После смерти дедушки, ДД.ММ.ГГГГ г., собственником гаража стала ее бабушка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ней (истицей) и Кононовой Д.В. был заключен договор дарения, согласно которому она (истица) стала собственником гараж № и членом ПГСК № 201 (л.д. 57).

Представители ответчика ПГСК №201, третьего лица администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 50, 52).

Представитель ПГСК № 201 просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 51).

Исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по постановлению Главы администрации г.Челябинска №303-п от 21 апреля 1995г. ПГСК №201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д.54).

На основании данного постановления ПГСК №201 выдан Государственный акт №РФ11-ЧБО-36-04-001981-95, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), п.6 постановления Главы администрации г.Челябинска №505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от 14.06.95г. (л.д.53).

Приложением к Государственному акту является список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли, составленный по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК №201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами.

В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли собственником гаражного бокса № указан К.Г.Я. (л.д. 30-31).

Установлено также, что истец Блинкова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПГСК №201, где ей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-9, 10, 35, 46, 55).

Право собственности истца на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП) Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д. 10, 46).

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью ? кв. м (л.д.11-12).

В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание данного земельного участка, он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, споров по границам нет (л.д. 11-12, 16-34).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПГСК № 201 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж № (л.д. 10), кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 11-12), межевым планом по установлению границ земельного участка в ПГСК № 201 (л.д. 16-34), копией членской книжки (л.д. 35), свидетельством о заключении брака (л.д. 45), выпиской из ЕГРП на гараж (л.д. 46), копией лицевого счета на гараж (л.д. 55), объяснениями истца (л.д. 57) и никем не оспариваются.

Как следует из письменных объяснений истца Блинковой Д.А., письменных материалов дела, гаражный бокс № она приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с К.Д.В.., ее бабушкой. Ранее гараж № принадлежал ее дедушке К.Г.Я. (л.д. 57).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, предусматривающей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку истец по сделке приобрела право собственности на гаражный бокс № в ПГСК №201, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что она приобрела и право общей собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом, ранее принадлежавшее предыдущим собственникам гаража № К.Д.В. и К.Г.Я.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью 11,2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК № 201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5,5848 га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту – списке собственников ГСК №201 и размера их земельной доли по состоянию на 1995 год в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, истец с приобретением права собственности на гараж приобрела на тех же условиях и в том же объеме, что и предыдущие собственники, права на земельный участок под гаражом, соглашение всех участников долевой собственности о выделе истцу доли отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок под гаражом №, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за Блинковой Д.А. право собственности на земельный участок № площадью ? кв. м с кадастровым номером № в ПГСК № 201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок общей площадью ? кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража за Блинковой Д.А., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий: Щеркина Т.Р.