Дело № 2-279/2014 г.         
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

     Именем Российской Федерации
 

р.п.Сосновское                                                                    13 октября 2014 г.
 

    Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., ответчика Буслаева Д.В., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 

    МУП «Теплоэнергия-1» к БУСЛАЕВУ Д.В.
 

    Д.В. о взыскании задолженности по оплате
 

    за содержание жилья и коммунальные услуги,
 

        У с т а н о в и л:
 

    МУП «Теплоэнергия-1» обратилось в суд с иском к Буслаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1.10.2005 г. по 1.07.2014 г. в сумме 104903 руб. 77 коп.
 

                       Из искового заявления следует, что МУП «Теплоэнергия-1» осуществляет управление жилым домом № 13 по ул.Новой с.Сурулово Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с.Сурулово, ул.Новая, д.13, проводимом в форме заочного голосования 25 ноября 2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор оплаты по статье «содержание жилья». Кроме того, с Буслаевым Д.В. были заключены договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями указанных договоров абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, установленных договорами. В мае 2014 г. ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 109224 руб. 04 коп. Несмотря на обязательства, принятые на себя ответчиком, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать сумму задолженности с ответчика и возместить уплаченную госпошлину в сумме 3298 руб. 08 коп.
 

    В судебном заседании 6 и 13 октября 2014 г. представитель истца по доверенности Худяков Д.А. иск поддержал и показал, что МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Виткулово», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Сурулово. Реорганизация в форме присоединения МУП «Виткулово» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г. С этого времени была начата работа с должниками по квартплате. В мае 2014 г. им были разосланы претензии, в том числе, Буслаеву Д.В. Однако оплата не была произведена. В данной квартире вместе с ответчиком проживает его мать, поэтому начисление производится по тарифам на двоих человек. Однако собственником квартиры является только ответчик, поэтому истец просит взыскание произвести с него. Ответчику предоставляются услуги по содержанию жилья, водоснабжению, водоотведению. До июля 2014 г. действовал также договор на теплоснабжение. С августа 2014 г. котельная отключена, в доме будут устанавливаться индивидуальные котлы. С этого времени оплата за теплоснабжение не начисляется. Указанная услуга была дорогая, т.к. котельная работала на угле, который дороже, чем природный газ. Представитель истца просит взыскать с ответчика 104903 руб. 77 коп., а также возместить расходы по госпошлине. Применение последствий пропуска срока исковой давности оставляет на усмотрение суда.
 

    Ответчик Буслаев Д.В. в судебном заседании иск признал частично и просил применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности, т.к. данный срок пропущен без уважительных причин. МУП «Теплоэнергия-1» в период до 2013 г. вообще не являлась управляющей организацией для данного дома. Квартиру в данном доме он покупал по договору купли-продажи для себя и своей матери. Они проживают вдвоем, он просит не возлагать на свою мать обязанности по уплате квартплаты и коммунальных услуг, т.к. он один является собственником квартиры. Согласен оплачивать задолженность по решению суда.
 

    Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 

                       В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Как следует из договора купли-продажи от 29 мая 2002 г. квартиры № 16 дома № 13 по ул.Новой с.Сурулово Сосновского района, данная квартира по праву собственности принадлежит Буслаеву Д.В. Договор зарегистрирован в органах государственной регистрации с выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру.
 

    Из лицевого счета на данную квартиру следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства 2 человека. Иск предъявлен только к собственнику Буслаеву Д.В.
 

    В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований суд не находит, поэтому взыскание будет производиться с привлеченного истцом ответчика.
 

    Жилищно-коммунальные услуги предоставляет ответчику МУП «Теплоэнергия-1», что подтверждается наличием договора от 16.11.2013 г. на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, договором на оказание услуг по теплоснабжению от 16.11.2013 г., протоколом № 4 решения собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с МУП «Теплоэнергия-1», а также об установлении тарифа за содержание жилья - 8,20 руб. за 1 кв.м.
 

    МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Виткулово», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Сурулово. Реорганизация в форме присоединения МУП «Виткулово» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г., которое имеется в материалах дела, в связи с этим суд полагает, что МУП «Теплоэнергия-1» является надлежащим истцом и вправе взыскивать задолженность по квартплате за период работы в качестве домоуправляющей компании МУП «Виткулово». Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, МУП «Виткулово» поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо с 27 марта 2007 г.
 

    В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 

    Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.
 

    В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 

    В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 

    В соответствии с п.66 и п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 

    Согласно договора № 1 от 2 июля 2009 г., заключенного между МУП «Сосновский расчетно-кассовый центр» и МУП «Теплоэнергия-1», РКЦ осуществляет функции по ведению лицевых счетов граждан, начисление платежей потребителям коммунальных услуг, оформление единых квитанций на оплату услуг, ведение работы с потребителями, имеющими задолженность и др.
 

    Как видно из лицевого счета на квартиру ответчика, ему предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению (до 1.08.2014 г.), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц - на 2-х человек. Кроме того, взимается плата за содержание жилья.
 

    Из представленной в суд оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчика, последний имеет задолженность, начиная с 1.10.2005 г. по 1.07.2014 г. в сумме 104 903 руб. 77 коп. В указанный период времени ответчик частично оплачивал коммунальные услуги, что нашло отражение в оборотно-сальдовой ведомости. Расчет коммунальных платежей ответчик в суде не оспаривал.
 

    Вместе с тем, суд полагает, что к исковым требованиям МУП «Теплоэнергия-1» необходимо применить последствия пропуска срока исковой давности, о которых заявлено ответчиком в судебном заседании.
 

    В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 

                       Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
 

                       Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 

    Согласно заявления ответчика Буслаева Д.В., сделанного им в судебном заседании, он просит применить исковую давность к требованиям, выходящим за пределы трехлетнего срока взыскания с него задолженности, т.е. к периоду с 1.10.2005 г. по 1.08.2011 г.
 

    Учитывая, что иск предъявлен в суд 19.08.2014 г., суд полагает, что исковая давность подлежит применению к срокам оплаты коммунальных услуг с 1.10.2005 г. по 31.07.2011 г. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 1.08.2011 г. по 31.07.2014 г.
 

    Согласно расчета, предоставленного главным бухгалтером МУП «Теплоэнергия-1», за период с 1.08.2011 г. по 31.07.2014 г. у Буслаева Д.В. имеется следующая задолженность:
 

    2011 год: 18158,75 руб. - 18158,75 руб. = 0 руб.
 

    2012 год: 45334,82 руб. - 41360,31 руб. = 3974,51 руб.
 

    2013 год: 49768,68 руб. - 45102,65 руб. = 4666,03 руб.
 

    2014 год: 30455,79 руб. - 4323,27 руб. = 26132, 52 руб.
 

              Итого: 34773, 06 руб.
 

    Таким образом, исковые требования МУП «Теплоэнергия-1» подлежат удовлетворению частично, в сумме 34773 руб. 06 коп.
 

    В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
 

    Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 3298 руб. 08 коп., которая с учетом удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию с ответчика в сумме 1243 руб. 19 коп.
 

                    Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст.30, 155, 157 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,
 

                                                        Р Е Ш И Л :
 

    Исковое заявление МУП «Теплоэнергия-1» к Буслаеву Д.В. удовлетворить частично.
 

                       Взыскать с БУСЛАЕВА Д.В. в пользу МУП «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 августа 2011 г по 31 июля 2014 г. в сумме 34773 руб. 06 коп. а также расходы по госпошлине в сумме 1243 руб. 19 коп., а всего 36016 руб. 25 коп.
 

                       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной через Сосновский районный суд.
 

 

 

 

    Решение в законную силу не вступило.
 

    Судья:                                        Т.П.Немчинова