Дело № 2-699/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Солнечный 20 октября 2014 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Соловьева А.А.,
при секретаре Токаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Е. А. к Майорову А. А., ООО «Ресурс ДВ», ООО «БАМ», третьему лицу ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты предоставленных коммунальных услуг по жилому помещению,
УСТАНОВИЛ:
Майорова Е.А. обратилась в суд с иском к Майорову А.А., ООО«Ресурс ДВ», ООО «БАМ», третьему лицу ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты предоставленных коммунальных услуг по жилому помещению, мотивируя тем, что она является участником долевой собственности жилого помещения с 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г..
На указанное жилое помещение также зарегистрировано права общей долевой собственности в размере ? доли в праве на её отца, Майорова А. А..
С 2013 года в выше указанной квартире не проживает из-за негативных отношений с отцом, оплату коммунальных платежей производит.
Между тем, отец оплату коммунальных платежей не производит.
В связи с чем, ООО «Ресурс ДВ» и ООО «БАМ» обратились в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а так же за содержание и ремонт жилого помещения с неё и отца в солидарном порядке.
Заочными решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Ресурс ДВ», ООО «БАМ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилого помещения в солидарном порядке на общую сумму 32549 рублей.
С неё ежемесячно удерживают данную задолженность. Отец также не платит. Обращалась в устной форме в ООО «Ресурс ДВ», ООО «БАМ» о разделе лицевых счетов, пропорционально доле в праве собственности. Ей было отказано. Соглашения между ней и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения не достигнуто.
Просит суд определить порядок оплаты между сторонами за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебное заседание стороны не явились. Истец представила письменное заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчики и третье лицо по неизвестной причине о времени и месте были извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Майоровой Е. А. и Майорова А. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Общая жилая площадь квартиры 42,7 кв.м.
Учитывая, что ответчик Майоров А.А. является сособственником спорного жилого помещения, он обязан осуществлять плату за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доли в квартире.
Согласно справки от 18.06.2014, выданной паспортистом Журавлёвой видно, что в квартире № расположенной в<адрес> зарегистрированы гр. Майорова Е.А. и отец Майоров А.А.
Из представленной выписки из лицевого счёта с расшифровкой по коммунальным услугам видно, что начисления происходят на количество проживающих 2 человека, на март 2014 года имеется задолженность в сумме 45565руб. 83коп.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: по содержанию и ремонту жилья и отоплению, а также то, что неисполнение указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истицы, в части того, что последняя несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в повышенном размере, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о разделении оплаты жилье и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры, исходя из начисленных на их доли общей площади спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истица уплатила государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ которая подлежит взысканию с ответчика в её пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Майоровой Е. А. к Майорову А. А., ООО «Ресурс ДВ», ООО «БАМ», третьему лицу ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты предоставленных коммунальных услуг по жилому помещению- удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
- Майорова Е. А. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление из расчета 21,35 кв.м. общей площади жилого помещения;
- Майоров А. А. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление из расчета 21,35 кв.м. общей площади жилого помещения.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Майоровой Е. А. и Майорову А. А., каждому в отдельности, платежный документ на оплату за жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Майорова А. А. в пользу Майоровой Е. А. судебные расходы в сумме 200 рублей. ( Двести рублей).
Решением может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.
Судья _____________
