Документ от 08 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Слюдянка 08 октября 2014 года

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,

при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием истца Вахменцева Владимира Владимировича и его представителя по нотариальной доверенности от 05.09.2014 Клименко Юрия Леонтьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/2014 по иску Вахменцева Владимира Владимировича к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что спорный гараж был построен Вахменцевым В.В. на личные денежные средства в 1995 году на земельном участке площадью 3000 кв. метров, который был предоставлен на основании постановления мэра Слюдянского района от 20.04.1994 № 306 гаражному кооперативу "Ч." для строительства индивидуальных капитальных гаражей. В соответствии с действующим законодательством истец не имеет права оформить право собственности на гараж в упрощенном либо обычном порядке в силу специфики объекта недвижимости.

Со ссылкой на ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ Вахменцев В.В. просил признать за ним право собственности на гараж № *** площадью 25,8 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу "АДРЕС".

Истец Вахменцев В.В. и его представитель Клименко Ю.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Слюдянского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представлено письменное заявление, в котором ответчик также не возражал против удовлетворения исковых требований Вахменцева В.В.. (л.д.29).

Проанализировав в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Вахменцева В.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Слюдянского района № 306 от 20 апреля 1994 года Слюдянской "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" под строительство гаражного кооператива "Ч." в количестве 70 гаражей для автотранспорта индивидуального владения был отведен земельный участок площадью 0,3га в "АДРЕС" (л.д.10). На выделенном земельном участке были построены гаражи.

Постановлением мэра муниципального образования Слюдянский район от 23.05.2007 № 505 в постановление № 306 было внесено изменение: земельный участок по "АДРЕС" предоставлен поименованным в решении 150 гражданам для строительства 150 гаражей. Вахменцев В.В. указан в данном списке под № *** (л.д. 6-9).

Согласно кадастровой выписке от 29.07.2014 земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу "АДРЕС" площадью 3000 кв. метров учтен с 28 мая 2007 года, имеет разрешенное использование под строительство гаражного кооператива для автотранспорта "Ч." (л.д. 19).Факт расположения в "АДРЕС" нежилого помещения - гаража под № *** подтверждается техническим паспортом по состоянию на 18 августа 2014 года, из которого следует, что общая площадь гаража составляет 25,8 кв. метров. Гараж расположен на первом этаже одноэтажного шлакоблочного нежилого здания, назначение помещения - бокс (л.д. 11-17).

Таким образом, из вышеизложенных доказательств установлено, что с 1994 года, то есть с момента принятия решения № 306 от 20.04.1994 о предоставлении земельного участка Слюдянской "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" под строительство гаражного кооператива "Ч." земельные участки фактически были перераспределены между гражданами для целей строительства индивидуальных гаражей.

Факт возведения Вахменцевым В.В. за счет собственных средств гаража № *** на земельном участке, расположенном по адресу: "АДРЕС", подтверждается также показаниями свидетеля С., которая суду показала, что также, как и Вахменцев В.В., являлась членом гаражного кооператива "Ч." В связи с этим им наряду с другими членами кооператива в 1995-1996 г.г. были представлены земельные участки для строительства гаражей по "АДРЕС": она строила гараж № ***, Вахменцев В.В. в указанное время возводил за счет собственных средств гараж № ***. Вместе с женой Вахменцев В.В. принимал участие в собраниях данного кооператива. Также С. показала, что в 2007 году она в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на возведенный ею гараж, от Вахменцева В.В. ей известно, что он право собственности на гараж № *** в указанном порядке не регистрировал.

Данное обстоятельство подтверждается представленными суду доказательствами: сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № *** в Управлении "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", в ОГУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" по состоянию на август 2014 года не зарегистрированы (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены допустимые и относимые доказательства, подтверждающие фактическое создание спорного гаража на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, а также то обстоятельство, что администрация не оспаривала законности постройки, в настоящее время законность постройки администрацией не оспаривается, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ у Вахменцева В.В. возникло право собственности на данный объект, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахменцева В.В. к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение гараж удовлетворить.

Признать за Вахменцевым В.В. право собственности на нежилое помещение гараж № *** площадью 25,8 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу "АДРЕС".

Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: