Документ от 23 октября 2014

Дело №2-592/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 23 октября 2014 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску С.Н.А. , С.Р.Н. к К.Е.А. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, по встречному исковому заявлению К.Е.А. к администрации Сизинского сельсовета, С.Н.А. , С.Р.Н. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Н.Н. .

С.Н.А. , приходящийся умершей С.Н.Н. супругом и С.Р.Н., приходящийся умершей С.Н.Н. сыном, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сизинского сельсовета, в котором просили: признать право собственности С.Н.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности С.Р.Н. в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивировали тем, что истец С.Н.А. и умершая С.Н.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. В 1982 года на имя С.Н.Н. был приобретен спорный жилой дом. После смерти С.Н.Н. открылось наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка, которые принадлежали умершей: жилой дом на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок – на основании постановления администрации Сизинского сельсовета о предоставлении С.Н.Н. земельного участка. В 1996 году на указанном земельном участке супругами был построен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прежний дом за ветхостью был снесен. Истец С.Р.Н. фактически принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, и поскольку имущество приобретено в период брака истца С.Н.А. и умершей, а при жизни С.Н.Н. не успела в законном порядке зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, в связи с чем в настоящее время признать ее право собственности на спорное имущество не представляется возможным, кроме как в судебном порядке, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

По ходатайству истцов С.Н.А. и С.Р.Н. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Сизинского сельсовета на наследника - К.Е.А.

К.Е.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Сизинского сельсовета, С.Н.А. , С.Р.Н., в котором с учетом уточнений просила признать право собственности в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя доводами истцов С. по первоначальному иску и дополнительно указывая на то, что она приходится дочерью умершей С.Н.Н. и ею принято наследство после смерти матери в виде 2/3 доли на денежные вклады умершей, из которых 1/3 доля принадлежит ей по закону, а 1/3 доля – в виду отказа С.Н.А. от права наследования в ее пользу.

В судебном заседании истец по первоначальному иску С.Р.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Против заявленных К.Е.А. встречных требований не возражал.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску К.Е.А. в судебном заседании согласилась на удовлетворении исковых требований С.Н.А. и С.Р.Н., уточнила свои требования: просила признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу<адрес>.

Истец по первоначальному иску С.Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель администрации Сизинского сельсовета, нотариус К. , представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава Сизинского сельсовета К.1 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеют.

Начальник Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю К.2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, с направлением в их адрес копии судебного акта.

Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администрации Сизинского сельсовета, Шушенского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариуса К.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….(ст.247 ч.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что С.Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «С. », что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш. (продавец) и С.Н.Н. (покупатель), С.Н.Н. приобрела домовладением, состоящее из жилого дома с надворными постройками, находящееся на территории <адрес> и расположено на участке земли, принадлежащем колхозу/совхозу мерой <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей. Данный договор купли-продажи удостоверен в исполнительном комитете <адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем земельного участка с разрешенным использованием: приусадебный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>, с кадастровым номером № является С.Н.Н. на основании постановления администрации Сизинского сельсовета, архив сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением инвентаризации, изменен почтовый адрес земельного участка с д. <адрес> на <адрес>.

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях упорядочивания адресного хозяйства, почтовым адресом домовладения и земельного участка считается <адрес>. Имел следующие адреса:

- территория <адрес>;

- <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимого имущества – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу<адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен – рубленые, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно записей из похозяйственной книги администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, № за ДД.ММ.ГГГГ г. лиц. счет №, стр. №; № за ДД.ММ.ГГГГ г. лиц. счет №, стр. №; № № за ДД.ММ.ГГГГ г. лиц. счет №, стр. №, жилой дом по адресу<адрес> значится за С.Н.Н. , согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре исполнительного комитета Сизинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается:

- справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которой на объект недвижимости здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец С.Н.А. приходится С.Н.Н. мужем, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец С.Р.Н. приходится С.Н.Н. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе мать значится С.Н.Н. .

Истец по встречному иску К.Е.А. приходится С.Н.Н. дочерью, что подтверждается повторным свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 1157 наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Статьей 1158 ГК РФ предусмотрено, что Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно сообщению нотариуса Шушенского нотариального округа К. № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились: К.Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ года, С.Р.Н. – ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление С.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому он отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшейся после смерти С.Н.Н. в пользу ее дочери К.Е.А. Нотариусом ему было разъяснено содержание статей ГК РФ, в том числе, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследнику наследства (ст. 1158 ГК РФ). Текст данного заявления прочитан вслух и имеется подпись С.Н.А.

К.Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли денежного вклада, в том числе в 1/3 доле в виду отказа в ее пользу С.Н.А.

Таким образом, отказ С.Н.А. от причитающейся ему доли наследства по закону после умершей жены С.Н.Н. в пользу наследника по закону – ее дочери К.Е.А. произведен в соответствии с законодательством.

С.Р.Н. также выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли на денежные вклады.

Поскольку спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес> приобретены супругами С.Н.А. и С.Н.Н. во время брака и является их совместной собственностью, независимо на имя кого из супругов оно приобретено, поэтому в соответствии со ст. 1150 ГК РФ доли истца С.Н.А. и умершей С.Н.Н. являются равными и составляют по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого на спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем требования С.Н.А. подлежат удовлетворению.

В связи со смертью С.Н.Н. регистрация ее права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу<адрес> невозможна.

Принадлежность 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка умершей С.Н.Н. у суда сомнений не вызывает. Учитывая, что у умершей имеются наследники по закону – истец по первоначальному иску С.Р.Н. и истец по встречному иску К.Е.А., которые приняли наследство в виде денежного вклад, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорного жилого дома и земельного участка, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти С.Н.Н. не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

При отсутствии спора о данных объектах недвижимости суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности К.Е.А. на 1/3 доли спорного жилого дома и земельного участка, а С.Р.Н. на 1/6 доли спорного жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.А. , С.Р.Н. к К.Е.А. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, исковые требования К.Е.А. к администрации Сизинского сельсовета, С.Н.А. , С.Р.Н. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности С.Н.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности С.Н.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности С.Р.Н. в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности С.Р.Н. в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности К.Е.А. в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности К.Е.А. в порядке наследования после смерти С.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2014 года

На 29 октября 2014 года решение не вступило в законную силу