Документ от 29 октября 2014

Дело № 2 - 535/2014

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сарсембаевой К.Т., Сарсембаева Т.Х., Сарсембаевой С.Х., Сарсембаевой А.Х., Сарсембаевой А.Х. к администрации ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Сарсембаева К.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что указанная квартира, согласно договора ЗАО «Солнечное» передана ей в собственность, при обращении в Управление РОСРЕЕСТРа для регистрации права собственности им было рекомендовано обратиться в суд в связи с недостаточностью документов. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, что по имеющимся у нее документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.

В ходе рассмотрения дела Сарсембаева К.Т. уточнила исковые требования, Сарсембаева К.Т., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева С.Х., Сарсембаева Т.Х. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (по Х/Х доле в праве каждому) указав, что указанная квартира, согласно договора ЗАО «Солнечное» передана им в долевую в собственность.

Истец Сарсембаева К.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истца Сарсембаева А.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева С.Х. и Сарсембаев Т.Х. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика - директор ЗАО «Солнечное» Шербакульского муниципального района Омской области Беккер В.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» в лице директора Беккера В.А. передал в собственность Сарсембаевой К.Т., Сарсембаевой А.Х., Сарсембаевой А.Х., Сарсембаевой С.Х. и Сарсембаеву Т.Х. (по Х/Х доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.8-9). В материалах дела имеется справка о технических данных и балансовой стоимости названной квартиры (л.д.18).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры состоялась, что подтверждается представленными документами.

Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Сарсембаева К.Т., Сарсембаева С.Х. и Сарсембаев Т.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по месту жительства в <адрес> (л.д.37).

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. (л.д.34), собственниками значатся Сарсембаев Т.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева К.Т., Сарсембаева С.Х. без правовых документов (л.д.35).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта помещения <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, собственниками указаны Сарсембаев Т.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева А.Х., Сарсембаева К.Т., Сарсембаева С.Х. (л.д.13).

При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Сарсембаевым Т.Х., Сарсембаевой А.Х., Сарсембаевой А.Х., Сарсембаевой К.Т., Сарсембаевой С.Х. на праве собственности в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Сарсембаевой К.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Сарсембаевым Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Сарсембаевой С.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Сарсембаевой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2014