Дело № 2 - 533/2014
Решение
Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуншалина Ш., Шуншалиной З.А. к администрации ЗАО «Солнечное», Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Шуншалин Ш., Шуншалина З.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что указанная квартира, согласно решению ЗАО «Солнечное» передана им в собственность, земельный участок в кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шуншалину Ш. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанной квартире, пользуются земельным участком. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, (по Х/Х доле в праве каждому), что по имеющимся у них документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.
Истцы Шуншалин Ш., Шуншалина З.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - директор ЗАО «Солнечное» Шербакульского муниципального района Омской области Беккер В.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.
Представитель администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» в лице директора Беккера В.А. передал в собственность Шуншалина Ш. и Шуншалиной З.А. (по Х/Х доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется акт приема-передачи указанной квартиры.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).
Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача квартиры состоялась, что подтверждается представленными документами (актом приема-передачи).
Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Шуншалин Ш., Шуншалина З.А. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира № по <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. (л.д.12), собственником значится Шуншалин Ш. без правовых документов (л.д.13).
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шуншалину Ш.. (л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес> общей площадью Х кв.м., кадастровый номер № (л.д.28).
При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Шуншалиным Ш., Шуншалиной З.А. на праве собственности в равных долях.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Шуншалиным Шорманом, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный номер №.
Признать за Шуншалиной З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.
Судья: подпись Е.П. Головань
