Дело № 2-294/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    29 октября 2014 года                          с. Шелопугино
 

    Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
 

    при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
 

    с участием истца Гороян А.С.
 

    представителя ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шивиинское» Козыревой Т.Ю.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороян А.С. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
 

У с т а н о в и л:
 

    Гороян А.С. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 

    В обоснование иска указал, что в 1994 году между ним и кооперативом «Шивиинский» был составлен Акт об обмене товарно-материальных ценностей, согласно которого в его собственность был передан двухквартирный дом в разукомплектованном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> и с этого времени он стал добросовестно, открыто и непрерывно владеть домом как своим собственным. Сельхозкооператив был ликвидирован и оформление квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны.
 

    В судебном заседании истец Гороян А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, суду пояснил, что он в 1994 году в целях приобретения для себя и своей семьи жилья он передал сельхоз кооперативу «Шивиинский» <данные изъяты> тонн дизтоплива, в обмен на что, сельхоз кооператив «Шивиинский» передал в собственность Гороян (Аветисян) А.С. двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в разукомплектованном состоянии (отсутствовали оконные проемы, поля, дверные проемы, печи). Он произвел необходимый капитальный ремонт, вселился и стал проживать в доме. На протяжении длительного времени (20 лет) открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 

    Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шивиинское» Козырева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не оспорила, суду пояснила, что истец действительно имеет право признания за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой более 15 лет. Данная квартира собственностью сельского поселения «Шивиинское» не является, каких-либо намерений по приобретению данного жилого помещения в свою собственность, сельское поселение не имеет.
 

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
 

    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 

    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 

    В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
 

    В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
 

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 

    В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется квартира <№>, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6). Так, согласно Акта обмена товарно-материальных ресурсов от 12 мая 1994 года сельхозкооперативом «Шивиинский» в лице председателя <ФИО> и Аветисян А.С. совершили обмен товарно-материальных ресурсов, по условиям которого производственный сельхозкооператив «Шивиинский» передал в собственность двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в разукомплектованном состоянии: отсутствуют оконные проемы (рамы), отсутствуют полы, отсутствуют дверные проемы, разукомплектованы печи, в обмен Аветисян А.С. поставляет в счет оплаты <данные изъяты> тонн дизельного топлива, акт составлен для оформления данного жилого помещения в собственность Аветисян А.С. (л.д. 10). Согласно свидетельства о перемене имени от 19 августа 2008 года Аветисян А.С. переменил фамилию на Гороян, о чем Управлением ЗАГС <данные изъяты> составлена актовая запись <№> от 19 августа 2008г. (л.д. 9). Как следует из сообщения Администрации муниципального района «Шелопугинский район» в реестре муниципальной собственности муниципального района «Шелопугинский район» объект не зарегистрирован (л.д. 11). Также, квартира по вышеуказанному адресу в реестре сельского поселения не значится (л.д. 12). Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 октября 2014г. записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Шивиинское» Гороян А.С. проживает в указанной квартире с 1994г. (л.д. 14). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Гороян А.С. за указанный период предъявлено не было.
 

    Таким образом, судом установлено, что Гороян А.С. с 1994 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.
 

    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Гороян А.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Гороян А.С., удовлетворить.
 

    Признать за Гороян А.С. право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
 

    Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
 

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
 

    Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
 

    Копия верна: Судья