дело № 2-240/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мельниково 27 октября 2014 г.
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Лапы А.А.,
при секретаре Носковой В.С.,
с участием представителя истца Востриковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Баткатское сельское поселение» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Баткатское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: . В обоснование исковых требований указала, что она купила данное нежилое здание (магазин) и земельный участок по данному адресу. Единственным правоустанавливающим документом является счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Бабарыкинский». Договор купли-продажи составлен не был. По счету-фактуре она уплатила руб. Право собственности не зарегистрировано по причине ликвидации СПК (колхоз) «Бабарыкинский» и отсутствия права собственности на указанное имущество у продавца. Она владеет имуществом как своим собственным, никто ее права не оспаривал. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: .
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено муниципальное образование «».
Истец ФИО1, представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец и представитель ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица не уведомил суд о причинах неявки.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.
Представитель истца Вострикова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истец просит признать право собственности как на нежилое здание, так и на земельный участок. СПК (колхоз) «Бабарыкинский» не оформлял права на спорные нежилое здание и земельный участок. Переход прав на данное имущество к ФИО1 не был оформлен какими-либо документами, кроме представленного счета-фактуры.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске, по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ правом распоряжения имуществом обладает его собственник.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В счете-фактуре №от ДД.ММ.ГГГГотражены следующие основные данные: продавец - сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Бабарыкинский» №, покупатель – ЧП «ФИО1», наименование товара – «здание старой конторы», стоимость - руб. Документ подписан ФИО2 как руководителем организации, главным бухгалтером ФИО3 В квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГотражено, что сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Бабарыкинский» получил от ЧП ФИО1 руб. за здание старой конторы (л.д.10).
Иных документов в обоснование иска не представлено, стороны на таковые не ссылались. Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, таковые отсутствуют.
Доказательств наличия зарегистрированного права собственности, иных прав на спорное недвижимое имущество СПК (колхоза) «Бабарыкинский», иных лиц, регистрации перехода права собственности на него, сторонами не представлено, на таковые они не ссылались.
Представленный счет-фактура №от ДД.ММ.ГГГГв силу вышеуказанных правовых норм не является правоустанавливающим документом. Кроме того, он подписан ФИО2, не имевшей таких полномочий, так как согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК (колхоза) «Бабарыкинский» № протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на дату ДД.ММ.ГГГГданная организация находилась в стадии ликвидации, председателем ликвидационной комиссии являлась ФИО4
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается справками Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГи ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому суд приходит к выводу, что ФИО2 не обладала правомочиями собственника на распоряжение спорным недвижимым имуществом; оснований для признания права собственности на это имущество за ФИО1 в связи с оформлением СПК (колхозом) «Бабарыкинский» счета-фактуры №и приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Ссылку истца на давность владения спорным имуществом суд считает несостоятельной, так как положения ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств; установленный п.1 ст.234 ГК РФ 15-летний срок не истек.
Так как признание иска представителем ответчика при вышеуказанных обстоятельствах противоречит закону, суд не принимает признание иска представителем ответчика.
В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать полностью в удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному образованию «Баткатское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилое здание и земельный участок), расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись) А.А. Лапа
Копия верна: Судья А.А. Лапа
Секретарь В.С. Носкова