Дело №2-269/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

Шатровский районный суд Курганской области
 

    в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., единолично,
 

    при секретаре: Безгодовой С.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «29» октября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Ядрышниковой <..............> к Куделькиной Вере <..............>, Писаревой <..............>, Угрюмову <..............>, Администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Ядрышникова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Куделькиной В.Н., Писаревой Л.Н., Угрюмову В.Н., Администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <..............> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 

    В обоснование заявленных требований Ядрышникова Т.С. указала, что 20.04.2009 она купила у ФИО вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Сделка не была зарегистрирована в регистрационной службе, так как не были готовы в полном объеме правоустанавливающие документы. <дата> ФИО умерла. После ее смерти имеются наследники, которые о совершенной сделке знают, претензий к ней (истице) не имеют. Она является добросовестным приобретателем, с момента заключения договора купли-продажи пользуется жилым домом и земельным участком как своей собственностью, произвела ремонт. Договор купли-продажи заключен в письменной форме, она произвела оплату по договору в полном объеме, жилой дом и земельный участок переданы в ее владение.
 

    В отзывах на исковое заявление ответчик - Администрация Камышевского сельсовета Шатровского района, третье лицо – Шатровский отдел Управления Росреестра по Курганской области указали, что возражений по заявленным требованиям не имеется (л.д.30, 58). Ответчики Куделькина В.Н., Писарева Л.Н., Угрюмов В.Н. представили в суд заявления о признании исковых требований (л.д. 44, 69, 70).
 

    Ответчики – представитель администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Куделькина В.Н., Писарева Л.Н., Угрюмов В.Н., третьи лица – Ядрышников М.Г., представитель Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали.
 

    Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 

    В судебном заседании истец Ядрышникова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в апреле 2009 года купила спорный дом и земельный участок у ФИО Вселилась в спорный дом, владеет им как своим собственным. Ее право собственности на данное имущество никто не оспаривает.
 

    Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 

    В 1995 году ФИО был предоставлен для ведения приусадебного хозяйства расположенный в <адрес> земельный участок, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 04.04.1995 (л.д.42-43).
 

    В связи с введением адресного хозяйства в Кодском сельсовете Шатровского района Курганской области в 2014 году спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (распоряжение от 03.06.2014 № л.д.13).
 

    В силу ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности ФИО или ее наследников на жилой дом, расположенный на принадлежащей ей на праве собственности приусадебном земельном участке, подлежало регистрации в упрощенном порядке.
 

    По материалам ГП «Кургантехинвентаризация» спорный жилой дом ни за кем не учтен (справка л.д.6).
 

    В Государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка площадью <..............> кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, значится ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 11.07.2014 (л.д.11).
 

    Сведений в отношении жилого дома и земельного участка по <адрес> в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается представленными выписками из ЕГРП (л.д.11, 12).
 

    Согласно копиям похозяйственных книг с 1991г. (л.д.14, 15) и справке администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.17) в спорном доме по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала одна по день смерти ФИО
 

    Исследованные доказательства, с учетом положений ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельствуют, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО
 

    20 апреля 2009 года ФИО продала спорный дом и земельный участок Ядрышниковой Т.С., о чем был составлен письменный договор купли- продажи (л.д.7). В договоре указаны цена и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор подписан покупателем и продавцом. Из текста договора следует, что деньги покупателем продавцу уплачены при подписании договора.
 

    Заключение между ФИО и Ядрышниковой Т.С. вышеуказанного договора купли-продажи, оплата покупной цены покупателем подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО1, которым у суда нет оснований не доверять.
 

    ФИО умерла <дата> , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).
 

    Из материалов наследственного дела (л.д.20, 32-37) после смерти ФИО следует, что наследство после ее смерти приняла Куделькина В.Н., наследники Писарева Л.Н. и Угрюмов В.Н. от наследства отказались (л.д.33-34). Спорные жилой дом и земельный участок в состав унаследованного имущества не включены (свидетельства о праве на наследство л.д.20, 37).
 

    Ответчики – представитель администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Куделькина В.Н., Писарева Л.Н., Угрюмов В.Н. представили в суд заявления с просьбой принять признание ими исковых требований Ядрышниковой Т.С. (л.д.38, 44, 69, 70).
 

    Иные лица право собственности Ядрышниковой Т.С. на жилой дом и земельный участок в <адрес> не оспаривают.
 

    В настоящее время в спорном жилом доме никто не зарегистрирован, Ядрышникова Т.С. проживает в спорном жилом доме без регистрации, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО1 и справкой администрации Камышевского сельсовета (л.д.16).
 

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 

    Суд принимает во внимание мнение ответчиков – администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Куделькиной В.Н., Писаревой Л.Н., Угрюмова В.Н., признавших исковые требования Ядрышниковой Т.С.
 

    Ответчикам понятны предусмотренные ч.2 ст.68, ч.3 ст.173 ГПК РФ последствия признания иска, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 

    Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
 

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Ядрышниковой <..............> удовлетворить полностью.
 

    Признать за Ядрышниковой <..............> право собственности на жилой дом общеполезной площадью <..............> кв.м., в том числе жилой площадью <..............> кв.м., и земельный участок площадью <..............> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
 

    Председательствующий: судья О.А.Фитина