Дело № 2-290/14
 

Решение
 

Именем Российской Федерации
 

г. Шарыпово 10 сентября 2014 года
 

    Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
 

    председательствующего судьи Корнева И.А.,
 

    при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
 

    с участием истца Пугачёвой Светланы Николаевны,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачёвой Светланы Николаевны к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 

Установил:
 

    Истец Пугачёва С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. В течение всего времени проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы на содержание квартиры, регулярно проводит текущие и капитальные ремонты, оплачивает необходимые платежи, задолженности за пользование коммунальными услугами и электроэнергию не имеет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный под домом, зарегистрирован на ее имя, иных лиц оспаривающих права на спорную квартиру, не имеется. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 

    Истец Пугачёва С.Н. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.
 

    Ответчик администрация Родниковского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, Глава администрации ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в своем заявлении указала, что возражений по иску не имеет (л.д. 26, 28).
 

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 

    Исследовав представленные материалы, заявление ответчика, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Пугачева С.Н., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
 

    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 

    Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу:<адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты>. метра, в том числе жилую <данные изъяты>. метра (л.д. 5-10, 12-13).
 

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта:<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Пугачёвой С.Н. (л.д. 11).
 

    Спорная квартира как следует из выписки из похозяйственной книги, справки Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Родниковского сельсовета исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 16-18).
 

    Как следует из текста искового заявления истица Пугачёва С.Н. проживает в спорной квартире с 1996 года.
 

    Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, из которой следует, что истица проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 

    Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 19) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу:<адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.
 

    Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.20).
 

    Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 22-25).
 

    Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает.
 

    При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Пугачёвой С.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению.      Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При
 

    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

Решил:
 

    Удовлетворить исковые требования Пугачёвой Светланы Николаевны.
 

    Признать за Пугачёвой Светланой Николаевной право собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца.
 

    Председательствующий: И.А. Корнев