Документ от 28 октября 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 октября 2014 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., с участием адвоката Левина Е.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-938 по иску Андреевой ФИО11 к Гольцовой ФИО12, Расторопновой ФИО13, Гольцову ФИО14, Хлущевскому ФИО15, Чекванову ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреева А.А. обратилась в суд с иском к Гольцовой ФИО17, Расторопновой ФИО18, Гольцову ФИО19, Хлущевскому ФИО20, Чекванову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Андреева А.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, общей площадью 1263,2 кв.м., кадастровый номер №, расположеных по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Чекванова А.П. Когда она приобретала дом, то Чекванов А.П. ей сказал, что в доме прописан только он и это было указано в договоре купли-продажи, обещал в течение месяца выписаться, но так и не выписался. Когда она пошла получать домовую книгу в миграционной службе, то в ней указали и других ответчиков. Гольцова А.А., Гольцов Д.А., Расторопнова Н.Б., Хлущевский А.Н., Чекванов А.П. только зарегистрированы по данному адресу, но не проживают и ей их фактическое место жительства неизвестно, они не являются членами ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Их вещей в доме нет. Она как собственник дома несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Гольцову А.А., Гольцова Д.А., Расторопнову Н.Б., Хлущевского А.Н., Чекванова А.П. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Ответчица Расторопнова Н.Б. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Ответчики Гольцова А.А., Гольцов Д.А. надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель ответчика Чекванова А.П.( место жительство которого не известно) адвокат Левин Е.И. - иск признал и просил его удовлетворить, пояснил, что ответчик в жилом доме лишь зарегистрирован, но фактически там не проживает, дом продал истице.

Ответчик ФИО22.- <данные изъяты> Согласно справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Хлущевский А.Н. снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, поступил заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Комитета по делам семьи и детства администрации муниципального района <адрес> Фролова Л.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) не возражала против удовлетворения иска Андреевой А.А.

Суд, выслушав объяснения истицы, адвоката, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Андреева А.А. приобрела у Чекванова А.П. жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер № земельный участок, площадью 1263,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, и оформила их в собственность, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 8,9,10-12).

Факт регистрации Гольцовой А.А., Гольцова Д.А., Чекванова А.П. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.14,15), справками, выданными отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 32, 33,34).

Ответчик Хлущевский А.Н. согласно справки (л.д.30), выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки (л.д.31) Расторопнова Н.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает и имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то есть фактически по месту основной регистрации не проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, родственниками истицы не являются, их вещей и имущества в доме нет, они лишь зарегистрированы в доме, принадлежащем истице на праве личной собственности, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета этого дома.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208,209,301,304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Гольцову ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Гольцова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Расторопнову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Чекванова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Хлущевского ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Гольцову ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гольцова ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторопнову ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чекванова ФИО31, Хлущевского ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Л.А. Шишова