Дело №2-604/2014г.
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    23 сентября 2014 г. г. Сердобск.
 

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
 

    Председательствующего Рыбалко В.А.,
 

    При секретаре Моткиной С. А.
 

    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Минеева П.И. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением
 

    установил:
 

    Истец обратился в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы <адрес>А в <адрес> по ул.м.Горького в <адрес>. Согласно данному договору ответчица зарегистрирована в данной квартире. При заключении договора было оговорено, что ответчица должна была сняться с регистрационного учета в данной квартире. Однако до настоящего времени этого не сделала.
 

    Просит признать ответчицу прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
 

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что после заключения договора купли-продажи ответчица выехала из квартиры и вывезла все свои вещи. Однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. На указанное жилое помещение ему выдано свидетельство о регистрации права.
 

    Ответчица в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему месту жительства.
 

    Представитель третьего лица ФМС РФ по Пензенской области в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие.
 

    Свидетель ФИО5 в суде показал, что он проживает в соседней квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире истца не проживает, её вещи в квартире отсутствуют.
 

    Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Минеева П.И. подлежат удовлетворению.
 

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А в <адрес> в <адрес> принадлежит истцу.
 

    Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована в квартире. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
 

    В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 

    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (в редакции от 25.10.2013г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 

    Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 

    В силу п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество так и совместно с другими лицами.
 

    В соответствии со ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 

    В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
 

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 

    Как установлено в судебном заседании ответчица в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, место её нахождение в настоящее время не известно, что подтверждается данными в судебном заседании показаниями истца, свидетеля.
 

    Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании жильем, препятствующих удовлетворению исковых требований, не заключалось.
 

    Ответчик самостоятельно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения на другое место жительства, в содержании данного жилья участия не принимает, то есть уклоняется длительное время от обязанности по обеспечению его сохранности и выполнения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, то есть фактически отказалась от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения, а, следовательно, утратила право пользования указанным жилым помещением.
 

    Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что ответчице чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении либо её лишили возможности пользоваться им, ответчицей в суд не представлено.
 

    При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчица злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
 

    Факт регистрации ответчицы, в указанном жилом помещении либо отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 

    Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
 

    При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд находит исковое требование о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
 

    Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    В силу п. 13 приказа ФМС России от 17.04.2013 г № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственных услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 

    решил:
 

    Исковые требования Минеева П.И. к Ермолаевой Т.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 

    Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой №5А в <адрес> в <адрес>.
 

    Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в Сердобском отделе УФМС по <адрес>.
 

    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
 

    Судья В.А.Рыбалко.