Документ от 27 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 27 октября 2014 года

Дело № 2-1124/2014

Саянский городской суд в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Н., с участием представителя истцов Даниловой М.Ф., ответчиков Слепцовой С.А., Малковой Е.С., Гагулиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации; Муниципального унитарного предприятия "Водоканал-Сервис" <адрес изъят>; Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт»; Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Плюс»; Общества с ограниченной ответственностью «Сибдальсвязь-Ангара-1», индивидуального предпринимателя Константинова В. Н., Муниципального унитарного предприятия «Саянские средства массовой информации»; в лице представителя истцов: Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> к Гагулину А. А., Слепцовой С. А., Малковой Е. С., БарА. А. АлексА.не, Слепцову Е. С., Гагулиной С. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Из искового заявления и объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что Гагулин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «Центральный» <адрес изъят>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании поквартирной карточки формы <номер изъят> Слепцова С. А., Малкова Е. С., БарА. А. АлексА.на, Слепцов Е. С. и Гагулина С. А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.Между собственником вышеуказанного жилого помещения и предприятиями: Муниципальное унитарное предприятие «Саянское теплоэнергетическое предприятие», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт» заключены договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг 01.12.2005года.

Между ответчиком Слепцовой С.А. и ИП «Константинов В.Н.» заключен договор на монтаж и обслуживание Домофона от ДД.ММ.ГГГГ года.

С предприятиями: Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, ООО «Сибдальсвязь-Ангара-1», ООО «УК Уют-плюс», МАУ «ССМИ», собственник не заключил договоры на предоставление услуг, но согласно ч. 2 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут гражданином, использующим энергию для бытового потребления, в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии (ст. 546 ГК РФ).

Правилам оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 353, услуга радиовещания предусмотрена во всех многоквартирных домах и оказывается абонентам на основании возмездных договоров, которые заключаются путем совершения конклюдентных действий. Договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. И только по желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменной форме.

Таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ ответчики, пользуясь предоставленными истцами услугами, совершили действие, свидетельствующие о заключении договоров.

Предоставление коммунальных услуг гражданам регламентировано «Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> (далее по тексту - Правила № 354).

С момента регистрации по месту жительства, ответчики распоряжаются предоставленным им жилым помещением, фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, а именно используют хозяйственно-питьевую воду для бытовых нужд, пользуются услугами водоотведения, им предоставляются услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, но плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят.

В связи, с несвоевременным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ООО «Расчетно-кассовый центр» было вынуждено подать заявление о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <номер изъят> Першиной Т.А., вынесенный судебный приказ <номер изъят> был отменен, так как от Слепцовой С.А. поступило возражение.

Истцами было подано исковое заявление в Саянский городской суд и ДД.ММ.ГГГГ принято заочное решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

После отмены заочного решения Саянского городского суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ответчика Малковой Е.С. о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности, представитель истцов уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2011 года по сентябрь 2014 года в пользу:

-Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации по оплате фактически потребленных ответчиками услуг по горячему водоснабжению <данные изъяты> руб.;

- МУП «Водоканал-Сервис» по оплате фактически потребленных ответчиками услуг по холодному водоснабжению - <данные изъяты> руб.;

- ООО «УК Уют-Плюс» за период с марта 2011 года по сентябрь 2014 года, включительно, по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за содержание жилья <данные изъяты> руб.;

- ООО «КСТ» по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за вывоз и утилизацию ТБО - <данные изъяты> руб.;

- МАУ «ССМИ» за период с марта 2011 года по март 2012 года, включительно, по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за кабельное телевидение - <данные изъяты> руб.;

-ООО «Сибдальсвязь-Ангара-1» за период с марта 2011 года по декабрь 2011 года, включительно, по оплате за радио - <данные изъяты> руб.;

- ИП «Константинов В.Н.» за период с августа 2011 года по сентябрь 2014 года, включительно, по оплате за домофон - <данные изъяты> рублей.

Зачислить присужденные денежные средства, в полном объеме на банковский счет ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят>.

Исковые требования в отношении МУП «Саянское теплоэнергетическое предприятие», ООО «Регион», ООО «УК Уют» представитель истцов не поддержала в связи с заявленным ответчиком требованием о применении последствий срока исковой давности.

Ответчики Слепцов Е.С., БарА. А.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гагулин А.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца, ответчиков, суд признал неявку данного ответчика неуважительной и определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Слепцова С.А., Малкова Е.С., Гагулина С.А. уточненные исковые требования истцов признали в части взыскания задолженности за оказанные услуги, в части взыскания пени, требования истца не признали. Ответчики в судебном заседании пояснили, что все услуги истцами им были оказаны в полном объеме и надлежащего качества. Претензий к истцам по поводу качества оказанных услуг у них нет. Оплату они не производили в связи с отсутствием денежных средств.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является Слепцова С.А.

В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке формы № 10, зарегистрированы Слепцова С. А., Малкова Е. С., БарА. А. АлексА.на, Слепцов Е. С., Гагулина С. А. и несовершеннолетние внуки собственника жилого помещения Перфильева В. А., Малков Д. Д., Баранов Р. А.. Гагулин А.А. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Между бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения Гагулиным А.А. и предприятиями: МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт» заключены договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг 01.12.2005года.

С предприятиями: Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, ООО «Сибдальсвязь-Ангара-1», ООО «УК Уют-плюс», МАУ «ССМИ», собственник не заключал договоры на предоставление услуг, однако, согласно ч. 2 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут гражданином, использующим энергию для бытового потребления, в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии (ст. 546 ГК РФ).

Правилами оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 353, услуга радиовещания предусмотрена во всех многоквартирных домах и оказывается абонентам на основании возмездных договоров, которые заключаются путем совершения конклюдентных действий. Договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. И только по желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменной форме. Также согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения. Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, конкретизирует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая среди прочего из сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Как гласит п. 8 названных Правил, внешней границей информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчики пользуются предоставленными услугами, таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ совершили действия, свидетельствующие о заключении договора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст.155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанности по своевременному и полному внесению оплаты за коммунальные услуги регулируются ст. 153 ЖК РФ. Данные требования обязаны выполнять как наниматели, так и собственники жилого помещения. Срок оплаты коммунальных услуг установлен ст. 155 ЖК РФ. Платежи должны производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Договором на потребление коммунальных услуг предусмотрено, что потребителем платежи должны производиться ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Ст. 157 ЖК РФ регулирует правила по установке размеров платы коммунальных платежей.

МУП «СТЭП» через присоединенную сеть подавал тепловую энергию (отопление) ответчикам, за плату согласно действующим тарифам до ДД.ММ.ГГГГ года, а с ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию (отопление) ответчикам стало подавать Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, а ответчик ежемесячно должен был оплачивать принятую тепловую энергию, однако, до настоящего времени оплата предоставленных услуг не поступила.

Следовательно, ответчики уклоняются от погашения задолженности за предоставленные им услуги.

Так, согласно выписке из лицевого счета, за период с марта 2011 года по сентябрь 2014 года задолженность за услуги оказанные

-Иркутским открытым акционерным обществом энергетики и электрификации составила по горячему водоснабжению <данные изъяты> руб.;

- ООО «УК Уют-Плюс» по оплате фактически потребленных ответчиками услуг за содержание жилья <данные изъяты> руб.;

- ИП «Константинов В.Н.» за период с августа 2011 года по сентябрь 2014 года, включительно, по оплате за домофон - <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Иное соглашением между собственником и членами его семьи не установлено.

При рассмотрении дела по существу, ответчиками не были оспорены основания и размер образовавшейся задолженности, также не представлено документов, подтверждающих отсутствие указанных в иске сумм задолженностей.

Однако, возможность удовлетворения требований кредитора (исполнителя услуги) к лицу несвоевременно и (или) не полностью внесшему плату за коммунальные услуги об уплате пени предполагает соблюдение исполнителем услуг требований, в части обязанности по направлению (предоставлению) в адрес потребителя услуг платежных документов, содержащих весь предусмотренный данными правилами объем сведений, а также отдельного документа, содержащего размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение потребителем срока внесения платы за коммунальные услуги (пункты 67-70 Правил №354). Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие выполнение истцами данных требований Правил предоставления коммунальных услуг. Кроме того, отсутствуют соответствующие договоры между сторонами о предоставлении услуг. По изложенным основаниям суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении требований истцов в части взыскания пени в общем размере 41853,39 рублей.

Представителем истцов в указанном случае выступает ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят>, что не противоречит действующему законодательству, поскольку, по общему правилу ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ в ЖК РФ введена ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Право осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, имеют лица, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ч. 15 ЖК РФ).

Вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №253, определяют требования, предъявляемые к управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному, жилищному кооперативу и иному специализированному потребительскому кооперативу (исполнителю) при осуществлении ими расчетов с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения, теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа, необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов (потребителям) коммунальной услуги соответствующего вида (п.1 Требований). Настоящий документ не применяется при осуществлении расчетов за те виды коммунальных услуг, которые предоставлены в жилые и нежилые помещения и в отношении которых в соответствии с ЖК РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (п.2 Требований).

Учитывая изложенные обстоятельства дела, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К исковому заявлению приобщено платежное поручение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об оплате представителем истцов государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей за подачу искового заявления, которые являются судебными расходами и подлежат взысканию с ответчиков в пользу представителя истцов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований с ответчиков в пользу представителя истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации; Муниципального унитарного предприятия "Водоканал-Сервис" <адрес изъят>; Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт»; Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Плюс»; Общества с ограниченной ответственностью «Сибдальсвязь-Ангара-1», индивидуального предпринимателя Константинова В. Н., Муниципального унитарного предприятия «Саянские средства массовой информации» к Гагулину А. А., Слепцовой С. А., Малковой Е. С., БарА. А. АлексА.не, Слепцову Е. С., Гагулиной С. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Гагулина А. А., Слепцовой С. А., Малковой Е. С., БарА. А. АлексА.ны, Слепцова Е. С., Гагулиной С. А. солидарно за период с марта 2011 года по сентябрь 2014 года в пользу:

-Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации сумму долга по горячему водоснабжению <данные изъяты> рублей, по горячему водоснабжению на ОДН - <данные изъяты> рублей;

-Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис» сумму долга по холодному водоснабжению в размере <данные изъяты>

-Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют-Плюс» сумму долга за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>

-Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт» сумму долга за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов <данные изъяты> рублей;

-Общества с ограниченной ответственностью «Сибдальсвязь-Ангара-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2011 года сумму долга за радио в размере <данные изъяты> рублей;

-Индивидуального предпринимателя Константинов В. Н. за период с августа 2011 года по сентябрь 2014 года сумму долга за домофон в размере <данные изъяты> рублей;

-Муниципального унитарного предприятия «Саянские средства массовой информации» за период с января 2011 года по март 2012 года сумму долга за обслуживание кабельного телевидения в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчиков Гагулина А. А., Слепцовой С. А., Малковой Е. С., БарА. А. АлексА.ны, Слепцова Е. С., Гагулиной С. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> государственную пошлину в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Зачислить присужденные денежные средства, в полном объеме на банковский счет ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят>: Реквизиты банковского счета ООО «РКЦ» <адрес изъят>: ИНН: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.Н. Гущина